2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.250 51 m²
60435 Frankfurt am Main

Zum Verkauf steht eine freie 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines 12-Familien-Wohnhauses im Frankfurter Bogen. Hier haben Sie es in der Hand - Selbstbezug oder Kapitalanlage - beides ist möglich!

Die Wohnung besteht aus offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, separatem Schlafzimmer, getrennter Küche und einem Bad.

Der offene Zuschnitt sorgt für gute Lichtverhältnisse und einen luftigen Eindruck. Für Singles oder Paare ist der Grundriss bestens geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein Stellplatz in der Waschküche (für Waschmaschine und Trockner) sowie die Nutzung des Fahrradkellers.

Zu jeder Wohnung gibt es einen großzügigen und gut befahrbaren Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (ebenerdiges Parken, KEIN Doppelparker!), der Kaufpreis beträgt pro Stellplatz € 15.000,-.

Das Haus wurde 2001 von einem privaten Immobilieninvestor ungewöhnlich hochwertig erbaut (Fundament "Weiße Wanne", Granit-Treppenhaus, Wintergarten-ähnliches Entree etc.), es wurde bereits bei der Erbaung als Eigentumswohnungsanlage konzipiert. Die Eignerfamilie hat das Objekt bis 2018 selbst verwaltet und außerordentlich akribisch instandgehalten.

Nicht nur die Wohnungen selbst, auch die Allgemeinflächen wie das Treppenhaus, die Außenanlagen, der Kellerbereich - alles wirkt einladend und wie neu!

Abschließend der Hinweis, dass der Käufer (Mit-)Eigentum am Grundstück erwirbt. Es handelt sich ausdrücklich NICHT um ein Erbpachtgrundstück! Es fallen entsprechend KEINE zusätzlichen Erbpachtzinsen an.

Kontakt/Besichtigung/Provision:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei natürlichen Personen die Daten des Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei Röhrig Immobilien und durch Ihre Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag bzgl. der hier offerierten Immobilie mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision i.H.v. 5,95% des protokollierten Kaufpreises an Röhrig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass alle von uns genannten Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend.

Der Frankfurter Bogen ist ein um das Jahr 2000 neu errichteter Stadtteil im Norden Frankfurts, er ist Teil von Frankfurt-Preungesheim.

Die Lage besticht durch hochwertige, moderne Bebauung in Verbindung mit perfekter Infrastruktur.

Im Umkreis von wenigen 100m finden Sie mehrere Supermärkten. Ob Bäcker, Metzger, Apotheke, Bankfilialen - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Anschluss an das ÖPNV ist ebenso perfekt: Vor dem Haus fährt der Bus der Linie 63, dieser fährt in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station "Eschersheim", von wo Sie mit der S6 über Westbahnhof und Galluswarte zum Hauptbahnhof gelangen. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zur U5 (Endhaltestelle), von hier gelangen Sie über Eckenheim, das Nordend, die City (Konstabler Wache) ebenfalls zum Hauptbahnhof. Last not least können Sie es mit der Tram 18 auch etwas gemächlicher angehen lassen und fahren die gesamt Friedberger Landstraße in Richtung Innenstadt.

Die Anbindung an das BAB-Netz ist ebenso optimal: In 5 Minuten sind Sie auf der A661, welche in Richtung Norden nach weiteren 5 Minuten zum Bad Homburger Kreuz führt (A5/A661) und in Richtung Süden nach 10 Minuten zum Offenbacher Kreuz (A3/A661).