Haus zum Verkauf €549.000 236 m²
Dieses moderne Einfamilienhaus finden Sie in Wincheringen, unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze. Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweiser erstellt und bietet aktuell ca. 236 m² Wohnfläche (siehe Aufteilung). Ein einheitliches, geschmackvolles Design hat im Haus durchweg Einzug gehalten. Das zeigt sich u.a. in der offen gestalteten Wohndiele mit einer schönen Holztreppe sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit dem Fokus zum Balkon und in den Garten.
Eine wohlige Wohnatmosphäre ist durch den ideal platzierten Kaminofen geschaffen, welcher ergänzend - nicht notwendiger Weise - zur Öl-Zentralheizung (u.a. Fussbodenheizung) eine angenehme Wärmequelle ist.Auf Grund der gut durchdachten Aufteilung ist es denkbar, dass Untergeschoss als Einliegerwohnung mit separatem Eingang umzuwandeln!Neben dem Wohnbereich gibt es zusätzlich eine Garage, mind. 2 Außenstellplätze und einen schönen Garten.
Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als, großes Einfamilienhaus (aktuelle Nutzung), als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,...
Impressum:
Tim Boldorf Immobilien
Brückenstraße 42
54338 Schweich
Telefon: 015124193331
Telefax: 06502-4045017
E-Mail: info@tim-boldorf-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: 285675693
Gesetzlicher Vertreter: Tim Boldorf
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Trier am 30.10.2012.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trier
Hindenburgstraße 3
54290 Trier
Bemerkungen: Impressum Tim Boldorf Immobilien finden Sie hier:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.
Sonstiges:
Bauweise: massiv / Außenwände gedämmt
Dach: Krüppelwalmdach / Naturschiefer / gedämmt
Fenster: Doppelt - Isoliert - Verglast
Heizung: Öl-Zentralheizung / teilw. Fussboden + teilw. Heizkörper / Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach bereits vorhanden (u.a. Leerrohre)
Hinweis: Der Kennwert des Energieausweises ist auf dem Verbrauch von 5 Bewohnern berechnet. Der Durchschnitts-Heizölverbrauch liegt bei ca. 2.500 Liter im Jahr.
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Tim Boldorf
Tel.: 06502 - 4046021
Mobil: 0151-24193331
E-Mail: info@tim-boldorf-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche 53 m², 3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, 5 Schlafzimmer
Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Der Ort liegt an der Obermosel. Jenseits der Mosel liegt das Großherzogtum Luxemburg. Eine Brückenverbindung sorgt für regen Austausch zwischen beiden Ländern.
Entfernungen: Luxemburg Kirchberg ca. 30 km / Wormeldingen ca. 4 km / Grevenmacher ca. 13 km / Saarburg ca. 16 km / Remich ca. 10 km
Quellen:
Text Wikipedia
Entfernungen: OpenStreetMap
