Haus zum Verkauf €584.000 165 m²
21394 Westergellersen, Lüneburg (Kreis)

Die neuwertige und in massiver Bauweise von der Firma Viebrockhaus im jahr 2016 erbaute Immobilie steht auf einem eingezäunten ca. 1.127 m² großen Eigentumsgrundstück mit unverbaubaren Blick auf eine Grünfläche in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes. Das energieeffiziente Haus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die gehobene Ausstattung. Die rotbraune Klinkerfassade und das anthrazitfarbene Satteldach verleihen der Immobilie eine zeitlose Optik. Auf der hellen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern befinden sich das großzügiges Entrée, der Wohn- und Essbereich mit großen Schiebeelementen, die offene Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und das Ankleidezimmer. Die Smart-Home Ausstattung mit Alarm- und videogestützter Gegensprechanlage kann über das eigene Mobiltelefon gesteuert werden. Zwei mit Lauenburger Altstadtpflaster belegte und mit Granitsteinen eingefasste Terrassenbereiche mit Südausrichtung bilden den Übergang zum großen Garten, der über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung verfügt.

_Energie-Effizienzklasse A+ _Garantie der Firma Viebrockhaus AG bis zum November 2026 _hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Neff _Vollbad mit großer Badewanne und Handtuchheizköper _Gäste-WC mit Duschbad _Fussbodenheizung in allen Räumen _elektrische Außenrollläden und Markise _Smart-Home-Steuerung _Alarmsystem mit Videoüberwachung _Hybrid-Wärmepumpentechnik _Photovoltaikanlage _Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung _Glasfaseranschluß mit 400 Mbit/s vorhanden _Brunnen zur Gartenbewässerung

_ bevorzugte und ruhige Lage in Westergellersen in der Nähe eines Naturschutzgebietes _der Kindergarten und die Grundschule sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar _ weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Oberschule, das Gymnasium und Ärzte sind in 7 Minuten mit dem Kfz zu erreichen _ in der Nähe der Hansestadt Lüneburg (10 Minuten mit dem Pkw) _ die Autobahnen A 7 und A 39 sind in 15 Minuten erreicht _ in der Metropolregion Hamburg, Hamburg ist mit dem Pkw in 45 Minuten zu erreichen