2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.125.000 73 m²
80802 München

Suchen Sie nach einer exklusiven Wohnung mit großer Dachterrasse oder einem Dachgarten in einer der begehrtesten Lage von München, mit hohem Freizeitwert, sehr guter Verkehrsanbindung? Dann könnte diese Traumwohnung genau das Richtige sein! Das aus dem Jahre 1891 stammende historische Altbau-Gebäude wurde 2000 renoviert und neu ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit privatem Lift. Sie besticht sofort durch ihren den ganzen Tag sonnigen, uneinsehbaren Dachgarten, welcher einen wunderbaren Rundblick über die Dächer von ganz München verspricht. Durch mehrere Dachfenster hat die Wohnung ein besonders angenehmes Wohlfühl-Ambiente, welches durch den offenen Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Der Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich ist äußerst lichtdurchflutet und geräumig. Die offene Küche bietet Zutritt zur wunderschönen Loggia. Das neu sanierte Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Schränke und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zudem steht den Gästen ein separates WC zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Hinterhof. Der Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz kann für 50.000 Euro erworben werden.

- moderne Einbauküche - hochwertiger Italienischer Steinfußboden - Fußbodenheizung - offener Kamin - uneinsehbarer Dachgarten (18,2 m²) und Loggia (7m²), ausgelegt mit exklusivem Bankiraiholz - Klimaanlage

Die Wohnung liegt in 1a Lage in einer kaum befahrenen Einbahnstrasse in Alt-Schwabing nahe des Nikolaiplatzes und des Englischen Gartens und gehört somit zu den besten und schönsten Lagen von München. Dieses Stadtviertel umfasst nur wenige Straßenzüge und ist für die architektonisch anspruchsvolle Bebauung mit den herrschaftlichen Altbauten bekannt. Zudem zeichnet sich die Gegend durch sein breit gefächertes kulturelles Angebot, wie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie Kinos und Theater aus. Die Verkehrsanbindung kann aufgrund der Nähe zur U- Bahn Haltestelle Münchner Freiheit (U3 und U6) als hervorragend bezeichnet werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelläden, Drogerien, Apotheken, Buchhändler, Boutiquen sowie Banken, Post und Ärzte sind um die Ecke. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Sackgaste am Englischen Garten nahe dem Nikolaiplatz in Toplage Schwabing. Sämtliche U-Bahnstationen Münchner Freiheit und Gisela Strasse sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bars und Restaurants finden Sie in der Nachbarschaft.