2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 62 m²
26605 Aurich

Provisionsfrei!!
Diese Dachterrassenwohnung befindet sich in einem neu geplanten Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Aurich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 62m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

Dachgeschsoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, tageslicht Duschbad, HWR, Flur und Dachterrasse.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen PKW-Freistellplatz und einen externen Abstellraum in Massivbauweise direkt am Objekt.
In dem ext. Abstellraum wird eine Zuleitung zum Laden von E-Autos bzw. E-Bikes gelegt.

Um das Konzept des barrierefreien Wohnens auch im Dachgeschoss aufrecht zu erhalten, verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug.

Moderne Fliesen- und Designbodenbeläge lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 62m²
- großzügige Dachterrasse
- barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- PKW-Freistellplatz direkt am Objekt
- externer Abstellraum in einem Nebengebäude in Massivbauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen
- elektrische Außenrollladen
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung)
- moderne Fliesen- und Designbodenbeläge
- Personenaufzug

Neben der guten Lage und der gehobenen Ausstattung bringt die Wohnanlage noch den Vorteil der 5%-tigen Sonderabschreibung nach § 7 ESTG mit sich.
Nähere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energieausweisdaten:
Art: Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeefiziensklasse: B
Endenergieverbrauch: 62,00 kWh/(m²*a)

Preisinformation:
1 Stellplatz

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse

Die Wohnanlage befindet sich in einer stadtzentralen aber dennoch ruhigen Lage von Aurich-Extum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie die Auricher Innenstadt befinden sich in der direkten Umgebung.