Haus zum Verkauf €1.700.000 269 m²
70597 Stuttgart-Sonnenberg

In einer der besten Lagen Stuttgarts mit herrlichem Ausblick: - freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 2 Büroräumen - erstellt 1976 / Erstbezug 1977 - insgesamt 12 Zimmer mit ca. 269 m² Gesamtwohnfläche - weiteres Ausbaupotential vorhanden - Doppelgarage mit Stellplatz davor - Westbalkone, Terrasse und großer Garten - Grundstücksgröße 717 m²

- baujahrbedingter Allgemeinzustand - teilrenovierungsbedürftig (u.a. Tapeten, Böden, Küche, Bäder) - es erwartet Sie der Charme der 70er Jahre - Heizanlage von 2007 / Check vom August 2018 - Holz-Doppelfenster - Böden mit Parkett, Teppich und Fliesen - Balkone nach Westen ausgerichtet - Doppelgarage für zwei Autos - Stellplatzmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug - Nebenräume im UG (Waschküche/Fahrradraum) - großer Garten mit Baumbestand

- im beliebten Stadtteil Sonnenberg gelegen - angrenzendes Naturschutzgebiet - sehr ruhige Hanglage mit Fernblick - unverbaubare Aussichtslage mit Blick zum Dachswald und "Monte Scherbelino" - Geschäfte des tägl. Bedarfs / Stadtbahn / Hallenbad in der Nähe - optimale Verkehrsanbindung - über den Waldfriedhof oder S-Degerloch schnell in der Innenstadt - B27 / Autobahn A8 / Messe / Flughafen wenige Fahrminuten entfernt

Raumaufteilung Untergeschoss: 2 Hobbyräume, derzeit als Büro genutzt und zu einer Einliegerwohnung erweiterbar, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche und Heizraum, Kellerflur, Gartenausgang. Erdgeschoss (leerstehend): 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit separatem Vorratsraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separates WC mit Fenster, Flur und Balkon. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separates WC mit Fenster, Garderobe, Flur und Balkon. Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei zusätzlichen Kammern, eine davon als Küche gestaltbar, Bad mit Wanne und Dachfenster, separates WC mit Dachfenster und Flur. Weitere Informationen: - eine Wohnung ist leerstehend - Bezug zeitnah möglich (nach Vereinbarung) - Besichtigung nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich