Haus zum Verkauf €728.300 193 m²
79183 Waldkirch

Ein außergewöhnliches und großes Haus mit viel Charme und Platz für die Familie. Sie betreten das Haus über eine kleine Holzterrasse und gelangen von da aus ebenerdig in die Einliegerwohnung, so wie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Durch den nach oben hin offenen Luftraum, und den angrenzenden Wintergarten spürt man gleich die einladende Offenheit. Die bedachte Verwendung von viel sichtbarem Holz sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und der im Ergeschoss befindliche Kachelofen für zusätzliche Wärme. Durch den über alle drei Stockwerke nutzbare Wintergarten, dem Galeriezimmer im Obergeschoss und der Loggia ganz oben im Dach finden sich überall Rückzugsorte, an denen man auch mal ganz in Ruhe für sich sein kann. Platz für Entspannung und Erholung gibt es dann auch noch zusätzlich im Keller - entweder im Hobbyraum, oder in der eigenen Sauna.

Das Haus wurde in einer, für damalige Verhältnisse sehr hochwertigen Bauweise errichtet. Die außen liegenden Mauern wurden in einer Stärke von fast 50 cm mit Poroton-Ziegelen gemauert, so dass dadurch schon eine konstruktionsbedingte Wäremedämmung erreicht wurde - auch ohne die heute von der Chemieindustrie propagierte Styropordämmung. Die durch zwei Solar-Thermie-Panele unterstützte Gas-Brennwert-Anlage wurde im Januar 2019 erneuert. Wie früher bei den "alten Römern" wird über eine s.g. Hypokausten-Fußbodenheizung die Wärme im ganzen Haus verteilt. Der große Kachelofen im Erdgeschoss liefert einerseits zusätzliche Wärme, kann aber auch zum Brot- oder Pizzabacken verwendet werden. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, ein Elternteil, externes Pflegepersonal oder ein Au-Pair-Mädchen unterzubringen. Je nach beruflicher Tätigkeit könnte hier diese allerdings auch als Praxis oder Büro genutzt werden.

Das Haus steht mitten im inzwischen neu gestalteten Ortskern von Buchholz - einem kleinen Stadtteil von Waldkirch. Kindergarten und Grundschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso der Bahnhof, von wo aus die Elztal-S-Bahn im Halbstundentakt in Richtung Freiburg und Waldkirch fährt.

In dem großen und liebevoll angelegten Garten stehen viele Obstbäume - freuen Sie sich auf die eigene Ernte von Kirschen, Äpfeln, Birnen, Zwetschgen, Pfirsichen, Sauerkirschen, Holunder, Haselnüssen und Weintrauben. Das selbst gepflückte Obst können Sie dann im eigenen Keller mit Naturboden einlagern, und für die Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.