2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Schlagwörter: 2-Zimmer-Wohnung, Stellplatz, Vermietet
Mehr wie 5 Prozent Rendite möglich - Bitte sehr
Lagebeschreibung:
Hagenbüchach ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hagenbüchach-Wilhelmsdorf.
Südöstlich des Pfarrdorfes entspringt der Hammerbach, der ein linker Zufluss des Fembachs ist, der wiederum ein linker Zufluss der Zenn ist. Nördlich des Ortes entspringt der Griesbach, der ein rechter Zufluss der Mittleren Aurach ist. Dort befindet sich auch das Waldgebiet Sandgruben. Ca. 0,75 km südwestlich liegt das Flurgebiet Seelweiher, ca. 0,75 km südlich Weselweiher
Objektbeschreibung:
Wir haben hier eine charmante 2- Zimmer Souterrain-Wohnung für Sie.
Die 57 qm Wohnung ist gut lichtdurchflutet durch 2 große Fenster, hinzukommt dass es eine moderne offene Küche gibt. Die praktische räumliche Aufteilung bietet dieser Wohnung sehr viel kreativen Raum zum Gestalten.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2005 besteht aus 5 Wohnungseinheiten, des Weiteren besteht im Verkaufspreis ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wurde erst dieses Jahr renoviert da Sie davor gut Vermietet war. Der Mietspiegel für Mietpreise in der Gegend, für dieses Objekt liegt bei ca. 450 - 530 kalt.
Die Wohnung steht zum Einzug bereit frei.
Im gleichen Gebäude besteht die Möglichkeit noch eine weitere 2 Zimmer Wohnung zu ergattern, mit 42 qm direkt nebendran.
Greifen Sie zu bevor es jemand anderes macht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!!
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 102 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Heizöl;
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 94.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 80681
