Haus zum Verkauf €1.700.000 268 m²
Im Betzengaiern, 70597 Stuttgart

In einer der besten Lagen Stuttgarts mit herrlichem Ausblick:

- freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 2 Büroräumen
- erstellt 1976 / Erstbezug 1977
- insgesamt 12 Zimmer mit ca. 269 m² Gesamtwohnfläche
- weiteres Ausbaupotential vorhanden
- Doppelgarage mit Stellplatz davor
- Westbalkone, Terrasse und großer Garten
- Grundstücksgröße 717 m²

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
2 Hobbyräume, derzeit als Büro genutzt und zu einer Einliegerwohnung erweiterbar, großer Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche und Heizraum, Kellerflur, Gartenausgang.

Erdgeschoss (leerstehend):
3,5-Zimmer Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit separatem Vorratsraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separates WC mit Fenster, Flur und Balkon.

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separates WC mit Fenster, Garderobe, Flur und Balkon.

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit zwei zusätzlichen Kammern, eine davon als Küche gestaltbar, Bad mit Wanne und Dachfenster, separates WC mit Dachfenster und Flur.

- im beliebten Stadtteil Sonnenberg gelegen
- angrenzendes Naturschutzgebiet
- sehr ruhige Hanglage mit Fernblick
- unverbaubare Aussichtslage mit Blick zum Dachswald und "Monte Scherbelino"
- Geschäfte des tägl. Bedarfs / Stadtbahn / Hallenbad in der Nähe
- optimale Verkehrsanbindung
- über den Waldfriedhof oder S-Degerloch schnell in der Innenstadt
- B 27 / Autobahn A8 / Messe / Flughafen wenige Fahrminuten entfernt


Weitere Informationen:
- eine Wohnung ist leerstehend
- Bezug zeitnah möglich (nach Vereinbarung)
- Besichtigung nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich