3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 75 m²
90402 Nürnberg

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 500 Jahre alten, unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkgebäude unmittelbar hinter der Spittlertormauer.
In der individuell gestalteten Wohnung als auch am Gebäude wurden schon umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Zur Wohnung gehören weder ein Dachboden- noch ein Kellerabteil.
Die in den Mieträumen vorhandene Einbauküche gehört zur Mietsache.
Es besteht auch keinerlei Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc.
Die Kosten für die Hausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten. Der Schneeräumdienst ist von den Mietern selbst durchzuführen, dies im Wechsel mit den anderen beiden Mietern in dem Anwesen.

Alle Angaben und Informationen sind den Unterlagen des Eigentümers entnommen und deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Raumaufteilung:
Die sehr individuell aufgeteilte Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die Fenster sind braun lasiert und dadurch dem denkmalgeschützten Gebäude angepasst. Im Bereich der Küche sowie in Bad und WC sind helle Bodenfliesen. Die Wände in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der großzügigen Diele, die auch als Essdiele genutzt werden kann, sind mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und verfügt über Spüle, Dunstabzug, Herd, Kühl-/Gefrierschrank und genügend Schrankraum. Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Spülmaschine ist vorhanden. Die Fenster des Wohnzimmers und des 3. Zimmers gehen nach Süden mit Blick auf das Ludwigstor und die Ludwigstrasse. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster, die zum Innenhof gehen und somit die Möglichkeit bieten, mit geöffneten Fenstern ohne Strassenlärm zu schlafen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Bad mit Fenster, Badewanne, WC und WT und einem Platz für die Waschmaschine. Das Gäste-WC in der Diele sorgt für weiteren Komfort.
Große Mauerbögen sowohl im Schlafzimmer als auch im 3. Zimmer sorgen für das besondere Flair dieser Wohnung.

Die Wohnung wird beheizt über Nachtspeicheröfen, Radiator und Heizstrahler im Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche.




Datenschutz:
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Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt.

Die unmittelbare Nähe zum Ludwigstor bietet eigentlich alles, was man sich vom Wohnen in der Altstadt vorstellt: Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Kultur sind sozusagen vor der Haustür und in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. 1 Minute zur U-Bahn und dadurch auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und am Flughafen. Mit dem Auto ist man über den Spittlertorgraben auch schnell auf allen umliegenden Autobahnen.