Haus zu vermieten €1.480 131 m²
82515 Wolfratshausen

Modernes und vielseitiges NB-Anbauhaus (Art DHH) zentral in Wolfratshausen

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR


Das moderne Anbauhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise nach dem neuesten Stand der Energieeinsparverordnung (v. 2014) erbaut und äußerst hochwertig ausgestattet. Das Haus verfügt über eine energiesparende modolierende Gasbrennwertheizung gepaart mit ökologischer Solareinspeisung für Brauchwasser. Der wunderschöne offene und sichtbare Dachstuhl (hell gekalkt) versprüht eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. Das halbge-rundete Treppenhaus ist mit stillvollen und hochwertigen Granitstein versehen. Im Souterrainbereich/Untergeschoss befindet sich mit einem taghellen Licht-graben ein großzügiger Schlafbereich, mit einem eigenen separaten Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchen/Ess- und Wohnbereich; ausgestattet mit hellem hochwertigen Steinzeugboden in Holzoptik. Die Bäder sind mit Granitboden und mit einem Handtuchheizkörper, alle Schlafräume mit hochwertigen Vynilboden in Holzoptik, versehen. Das gemütliche Haus verfügt über einen großzügigen Terrassenbereich und vielen Extras. Der Grundriss ist äußerst funktionell und wirkt großzügig.

Ideal für die kleine Familie. Vermietet wird nur an solvente Mieter.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei Interesse erhalten Sie das "Formular zur Selbstauskunft" bei der Besichtig-ung. Dieses ergänzen Sie um Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen/Gehalts-nachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m²

Wolfratshausen (die Flößerstadt)
...gehört zur Region 'Bayrisches Oberland' und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar, südlich von München. Die Loisach mündet unmittelbar nörd-lich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 25 km nördlich. Die Autobahn Mün-chen-Garmisch führt nahe an Wolfratshausen vorbei. Die Bayerische Landes-hauptstadt München ist so in ca. 20 Minuten gut zu erreichen und die Skige-biete der Alpen in ca. 1 Stunden. Die Autobahn München Salzburg ist über Sauerlach in ca. 20 Minuten erreichbar. Wolfratshausen ist Endstation der S-Bahnlinie S7. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 40 Minuten erreichbar; der Flughafen München in ca. 90 Minuten. Nähere Informationen gerne unter: www.wolfratshausen.de.

Objektlage:
Das kleine neuwertige Anbauhaus (Art: Doppelhaushälfte, zum Teil am Be-standshaus angegliedert!) befindet sich ruhig, hinter einem kleinen 3-Familien-haus, absolut zentral sowie in einer sehr begehrter Wohnlage von Wolf-ratshausen (Nähe Märchenwald!). In wenigen Minuten ist das Zentrum (mit den wesentlichen Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen, des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten) und die S-Bahn gut erreichbar.