3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 90 m²
68305 Mannheim

Eine im letzten Jahr 2018 auf Luxusniveau modernisierte, helle und gut geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 1 Außenstellplatz in Mannheim Waldhof in sehr ruhiger, beliebter Wohnlage erwartet Sie! Diese Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und zeitnah frei nach Absprache. In angegebenem Kaufpreis ist fast das komplette Mobiliar sowie eine ganz neue Einbauküche mit Siemens Geräten inklusive! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage. Es ist KEIN Erbpachtgrundstück, sondern Privatgrundstück. Die Wohnung wurde mit neuester Technik und auf höchstem Qualitätsniveau fachmännisch modernisiert, unter anderem neue Heizungsleitungen, neue Elektrik, eine top moderne LED Deckenbeleuchtung in allen Räumen, neues luxuriöses Badezimmer als auch eine neue Einbauküche mit modernsten Markengeräten, neue Heizungskörper sowie Türen sind vorhanden.

+ Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (mit Treppen über Erdgeschosshöhe) in einem top gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Gartenstadt/Waldhof (mit Aufzug).
+ 2 Balkone mit einer sehr schönen Aussicht sind vorhanden.
+ 1 eigener PKW Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Wohnung.
+ 1 eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.
+ Kleine Wohnhauseinheit mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und sehr guter Nachbarschaft.
+ Haustiere sind erlaubt.

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Urbaujahr: 1969 (mit fortwährenden Sanierungen)
Frei ab: zeitnah Absprache

Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt:

+ 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ 1 Badezimmer (kein Tageslicht)
+ 1 Flur
+ 1 Kellerraum mit rund 10 m² Nutzfläche

Das Wohnanwesen ist sehr gepflegt und familienfreundlich. Außerdem ist das Wohnhaus in einem neuwertigen Zustand: Zuletzt wurde im Jahr 2014 die Fassade des Wohnhauses sowie in 2015 das Dach erneuert. Ein neuer, moderner Personenaufzug sowie eine neue Hauseingangstür mit Sicherheitstechnik sind ebenfalls vorhanden. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Gepflegte Gemeinschaftsräume im Keller des Hauses runden dieses attrative Wohnungsangebot ab. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an.

Sonstige wichtige Daten:

+ Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden, Energieverbrauchsausweis nur 75 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Heizungsart Fernwärme.
+ Hausgeld: nur 260 Euro (inklusive Rücklagen und allen anderen Kosten).
+ Heizungsart: Fernwärme, somit geringe monatliche Nebenkosten!
+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vor Ort vorhanden.
+ WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.
+ Weiterer Vorteil für unseren Käufer: KEIN Erbpachtgrundstück, sondern Privat!

ACHTUNG - BESICHTIGUNG!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf

IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!
Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sehr ruhige und familienfreundliche Lage Waldhof in Mannheim. Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Waldhof. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (darunter ALDI, REWE, DM, diverse Bäckereien), Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de

*Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter 0160 980 770 48 oder schreiben Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular.*