4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.234 123 m²
Im Herrengarten 29, 69488 Birkenau

Wir errichten ein 10 Familienhaus mit
modernen hochwertigen Eigentumswohnungen.
Weitere Infos unter www.gbw-wohnen.de

Preisinformation:
Nicht im Kaufpreis enthalten ist der Erwerb einer Garage oder eines PKW-Stellplatzes.

Haftungsausschluss:
Für sämtliche Aussagen und Inhalte in diesem Prospekt sind ausschließlich die zum Zeitpunkt der Prospekterstellung bekannten und erkennbaren Sachverhalte maßgeblich. Sämtliche im Prospekt enthaltenen Grafiken, Illustrationen, Visualisierungen, Grundrisseinrichtungen und Ausstattungsbeispiele in den Innen- und Außenansichten sind unverbindliche, beispielhafte Vorschläge und nicht als inhaltliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung zu verstehe.
Die planungs- und Berechnungsgrundlagen in diesem Prospekt gelten vorbehaltlich der rechtsgültigen Baugenehmigung. Änderungen und Ergänzungen bei der tatsächlichen Gestaltung und Bauausführung sind vorbehalten.
Die tatsächliche und detaillierte Umsetzung geplanter Bauvorhaben unterliegt dem Zustimmungsvorbehalt der jeweils zuständigen Behörden und kann sich auch bei bereits erfolgter Baugenehmigung nach Erstellung der Werkpläne für Architektur, Haustechnik und Statik unter Einhaltung der Baugenehmigungsbestimmungen und technischer Vorgaben noch ändern. Gültig und verbindlich sind ausschließlich die notariell beurkundete Baubeschreibung und der Kaufvertrag.

Die Gemeinde Birkenau
Dorf der Sonnenuhren

liegt im südlichsten Zipfel Hessens und gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße.
Über 30 Jahren ist Birkenau Anerkannter Erholungsort.

Zur Großgemeinde Birkenau gehören die Ortsteile Reisen, Nieder-Liebersbach, Hornbach, Löhrbach, Buchklingen, Kallstadt, Schnorrenbach und Schimbach. Zusammen haben die Ortsteile ca. 10.000 Einwohner. Die Höhenlage reicht von 120 Metern (Kerngemeinde) über 400 Meter in Löhrbach und Buchklingen bis zur höchsten Erhebung, dem Waldskopf mit 538 Metern über NN.

Birkenau liegt am westlichen Ende des Weschnitztals, durch einen Höhenzug vom Rhein-Neckarraum mit seinen Wirtschaftszentren getrennt. Die Gemeinde besitzt mit dem Saukopftunnel und der Talstraße von Weinheim nach Birkenau einen der wichtigsten Eingänge in den Odenwald. Birkenau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.