3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 93 m²
53859 Niederkassel
bisheriger Preis €259.000

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Eigentumswohnung in Rheinlage vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1982 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet. Dennoch wurde die Dachgeschosswohnung erst im Jahr 2004 vollständig ausgebaut. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 93 m². Von dem geräumigen Flur gehen alle Räume ab. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer hat eine Loggia, die zum Rhein und somit zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Im linken Bereich der Wohnung befinden sich die separate Küche und die beiden Schlafzimmer. Die Eigentumswohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Energieausweis entsprechen die Daten der alten Heizung. Schöne Spaziergänge bieten sich unmittelbar am Rhein an. Zudem ist die Wohnung seit Mai 2018 unbefristet vermietet. Der Treppenhausbereich wird nach diesem Wohnungsverkauf vollständig renoviert. Möchten Sie mehr über dieses Angebot erfahren? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Baujahr: 1982 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.