4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 84 m²
42349 Wuppertal

Diese Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 in einer absolut ruhigen Lage von Wuppertal-Cronenberg. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Tageslichtbad sowie den Wohn/Schlafbereich. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet folgende Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zurzeit noch vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Das Wohngeld beträgt monatlich aktuell EUR 298,- für beide Wohnungen und beinhaltet die üblichen Nebenkosten. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der jetzige Mieter bewohnt die Immobilie seit Februar 2017. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei EUR 300 ,-. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Auf Innenaufnahmen wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters und des Eigentümers zu wahren. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Cronenberg, welcher durch seinen dörflichen Charakter einen ganz besonderen Charme besitzt. Man erreicht „Alt-Cronenberg“ mit seiner Dorfkirche, Geschäften, Banken, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Autominuten. Durch den Burgholztunnel ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A 1, A 46 und A 535 gegeben. Besonderheit: Die Wohnungen können nur zusammen gekauft werden.

Eine 2-ETW im 1. OG mit Balkon, eine 2-ETW im Dachgeschoss, jeweils 42 m², Tageslichtbäder, Sprechanlage, Speicher, SAT-TV, elektrische Rollladen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de