Diese Wohnung befindet sich im Wieslocher Ortsteil Baiertal und liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (18 Parteien) mit schöner Grünanlage und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Diele, welche mit Parkett in Mosaikoptik ausgestattet ist. Von hier aus erreicht man das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne welches 2008 komplett saniert wurde. Über die Küche, welche mit neutralen Fliesen ausgestattet ist, gelangt man auf den nach Süden gerichteten innen liegenden Balkon/Loggia der zum großzügigen Grundstück des MFH in Richtung der Felder gelegen ist. Genießen Sie hier einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, Sonne und absolute Ruhe! Einen weiteren Zugang zur Loggia hat man über das Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront. Dieses ist ebenfalls mit Parkett in Mosaikoptik ausgestattet und bietet reichlich Platz zum individuellen Einrichten. Die weiteren drei Zimmer sind mit Laminat in Buche Optik ausgestattet und großzügig geschnitten, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch sind je ein Wasch und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung im Keller vorhanden. Das Tüpfelchen auf dem „i“ bietet dann noch die Sauna welche für die Bewohner dieses sehr gepflegten MFH bereit steht. Zusätzlich bietet der Hausmeisterservice ein angenehmes Wohnen, die Treppenhausreinigung, Pflege der Grünanlagen, Schneeräumen und vieles mehr macht das Wohnen sehr angenehm. Hier fehlt es wirklich an nichts, hier werden Sie sich wohlfühlen! Für Ihr Auto steht selbstverständlich ein PKW Stellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist. Ebenso ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Umgeben von viel Grün und doch sehr zentral gelegen, steht ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten nichts im Wege. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns, wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. *Bitte beachten Sie auch, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ______________________________________ Wir sind immer bemüht richtige Angaben an Interessenten weiterzugeben, in die Internetportale einzutragen oder in die Erstellung der Exposés einfließen zu lassen. Wir übernehmen jedoch für diese Daten keine Gewähr! Vor Kauf einer Immobilie raten wir dem Käufer eigenständig die aktuellen Grundbuchauszüge einzusehen sowie die Pläne zu studieren!
Wohnzimmer 28,45m² - Parkett in Mosaikoptik Schlafzimmer 14,84 m² - Laminat Buche Optik Kinderzimmer 10,02m² - Laminat Buche Optik Kinderzimmer 10,43m² - Laminat Buche Optik Küche 7,37m² - hellbeige Fliesen Diele 15,41m² - Parkett in Mosaikoptik Abstellkammer 1,52m² - WC Umbau möglich! – hellbeige Fliesen Badezimmer 4,06m² - Bodenfliesen Terrakotta Farben und weiße Fliesen an den Wänden Loggia 1/2 berechnet 4,22m² - hellgraue Fliesen Kellerraum 5m² Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung: -Fahrstuhl -Waschraum -Trockenraum -Sauna Einbauküche ist im KP mit enthalten Holzfenster zweifachverglasung BJ 1974 Badezimmer Kunstofffenster zweifachverglasung 2004 Bezugsfrei ab 01.12.2016 Kabel BW ist im Haus vorhanden Energieausweis für Wohngebäude: ______________________________________ Art: Energiebedarfsausweis vom 30.12.2009 Kennwert: 136 kWh/(m² a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Anlagentechnik: 2005 Energieeffizienzklasse: E Energieerbrauch für Warmwasser ist enthalten
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Baiertal und ist sehr ruhig und dennoch zentral am Feldrand gelegen. Die Pestalozzi Grund und Werkrealschule sowie die Kindergärten (ein evangelischer und ein katholischer) sind zu Fuß schnell zu erreichen. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Gegenüber des MFH befindet sich zusätzlich ein sehr schöner Kinderspielplatz, welcher von viel Grün umgeben ist. Baiertal ist seit 1972 ein Stadtteil der Stadt Wiesloch und hat rund 4.500 Einwohner. Die Stadt Wiesloch hat 25.642 Einwohner und besteht aus den drei Stadtteilen, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer,Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf. Wiesloch hat ein Gymnasium, das Ottheinrich-Gymnasium Wiesloch, eine Realschule, die Bertha-Benz-Realschule Wiesloch, eine Förderschule (Albert-Schweitzer-Schule), eine Werkrealschule (Gerbersruhschule) und eine Grund- und Werkrealschule (Pestalozzi-Schule Baiertal, UNESCO-Projektschule). Ferner gibt es vier Grundschulen (Schillerschule, Maria-Sibylla-Merian-Grundschule. Darüber hinaus gibt es noch drei Privatschulen, das Abendgymnasium der Volkshochschule, die Abendrealschule der Volkshochschule Südliche Bergstraße und die Tom-Mutters-Schule für Geistig behinderte. Auch stehen mehrere Kindergärten und eine Musikschule zur Verfügung. Straßenverkehr Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Öffentlicher Verkehr Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Im Fernverkehr halten zweistündlich Züge einer InterCity-Linie. Im Regionalverkehr halten RegionalExpress-Züge der Linie Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn RheinNeckar integriert. Zwei Linien stellen montags bis freitags halbstündliche Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe her. Innerörtliche Anschlüsse bietet das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz mit 13 Stadt- und Regionalbuslinien. Der Nahverkehr im Stadtgebiet und der näheren Umgebung ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) eingebunden. Große Arbeitgeber in der Region (SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger Zement, Lebensmittelzentral- und Frischelager, das Psychiatrische Zentrum Nordbaden) etc. sind schnell und bequem zu erreichen.