3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 67 m²
24975 Husby

Bei dieser Eigentumswohnung im Herzen von Husby liegen die Vorteile ganz klar in der ruhigen Wohnlage und dem praktischen Grundriss. Dieser ist ideal zugeschnitten für ein bis zwei Personen...wobei auch Drei-Personen-Haushalt hier ein Zuhause finden kann. Für Vermieter bestehen also viele Möglichkeiten, guten Wohnraum zur Verfügung zu stellen. In der Wohnung sind zur Zeit Gewerke wie Maler und Sanitärfachleute gefragt, die die Wohnung auf einen aktuellen Standard bringen. Lassen Sie Ihren Wohn(t)raumideen freien Lauf und schaffen Sie sich selbst oder Ihren Mietern eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Im Außenbereich finden Sie eine großzügige und grüne Gemeinschaftsfläche vor, auf der Sie ein ruhiges Plätzchen an warmen Tagen finden werden. Gleich von der Grundstücksgrenze aus sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell zu Fuß oder mit Rad zu erreichen. In Husby investieren Sie in einen aufstrebenen und zentralen Ort, der eine gute Alternative zur Stadt bietet. Die Gemeinde verfügt über eine Haltestelle der Regionalbahn (Strecke Flensburg - Kiel) und eine gute Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg. Die Nähe zur Flensburger Außenförde mit den vielen Bade- und Wassersportmöglichkeiten sind weitere gute Argumente für einen Kauf dieser Eigentumswohnung.

Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in Husby, Maigaard Grundstücksgröße ca. 1.696 m²; davon Miteigentumsanteile 121/1000 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten Baujahr ca. 1980 Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden Sachverständigen- Gutachten aus 12/2017 liegt vor (VKW € 70.000,--; danach erfolgte die Dachsanierung, die in dem Gutachten noch nicht berücksichtigt wurde) Wohnfläche ca. 67 m² Hausgeld lt. Wirtschaftsplan von 2018: € 264,-- € pro Monat (davon Reparatur-Rücklage € 72,--) Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur Kellerraum vorhanden Dachsanierung im Jahr 2018 Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Strom; Endenergiebedarf: 144,8 kWh (m²*a); Hinweis: Erstellung einen neuen Energieausweises nach Fertigstellung der Dachsanierung wurde beauftragt und wird nachgereicht Gemeinschaftsräume: Fahrradschuppen, Garten, Trockenraum,Treppenhaus PKW-Stellplatznutzungsrecht, Besucherparkplätze vorhanden Entfernungen: Dorfkern 200 m, Flensburg 8 km, Ostsee-Strand 9 km Vermittlungsprovision: € 3.570,-- inkl. MWSt