5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495
Hoyerswerdaer Straße 35, 01099 Dresden - Neustadt
bisheriger Preis €1.595

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Aufzug, Keller

Wohlfühlen in alten Mauern - Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung:
Die Innere Neustadt liegt gegenüber der Inneren Altstadt und wird von der Elbe in einem Bogen umflossen. Vier Brücken (Albert-, Carola-, Augustus- und Marienbrücke) verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Die Straßen, die über die Brücken führen, durchqueren die Innere Neustadt und laufen auf den Albertplatz zu. Dieser befindet sich am nördlichen Ende des Stadtteils und ist der Fokus fast aller wichtigen Straßen. Auf zwei ostwestlich und drei nordsüdlich verlaufenden Trassen verkehren insgesamt acht Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe durch den Stadtteil. Wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz. Man hat Anschluss an den Bahnhof Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2018 wurden das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurde auf eine zeitgemäße, moderne Ausstattung geachtet - alle Wohneinheiten im Haus weisen daher eine gehobene Qualität auf. Auf den zwei Wohnetagen stehen insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 150m². Die untere Ebene beherbergt das zentral gelegene, helle Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich. Von hier hat man Zugang zum Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Zudem erreicht man von hier die obere Etage der Wohnung. Weiterhin finden sich hier 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschgelegenheit. Im Galeriegeschoss finden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppel-Waschtisch. Alle Zimmer der Einheit sind mit Parkettfußboden ausgestattet, die Badezimmer sind modern gefliest. Gern laden wir Sie ein, diese attraktive Wohneinheit bei einer Besichtigung vor Ort kennen zu lernen.

Ausstattung:
- sanierter Altbau unter Denkmalschutz - gehobene Ausstattung - Maisonettewohnung mit 2 Wohnebenen - Küche mit Fenster - Dusche und Badewanne im Badezimmer - Familienfreundlicher Doppelwaschtisch - 2. Badezimmer mit Dusche - Balkon mit Blick in's Grüne - Kabel-/Sat-TV - Kellerabteil - Personenaufzug

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Daten:
Warmmiete: 1.970,18 €
Nettokaltmiete: 1.595,00 €
Nebenkosten: 375,18 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.785,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150,07m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0200-4165-WE 09