Haus zum Verkauf €139.000
91593 Bayern - Burgbernheim

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Garage/Stellplatz

Saniertes, kleines Häuschen in ruhiger Lage von Burgbernheim Ortsteil

Lagebeschreibung:
Die Stadt Burgbernheim liegt nur 4 km von der Autobahn A7 -Ausfahrt Bad Windsheim- entfernt. Direkt an der Bundesstraße B 470 und nur 2 km von der Bundesstraße B 13 entfernt, ist unsere kleine Stadt aus allen Richtungen verkehrsgünstig zu erreichen.
Burgbernheim hat zwei Bahnhöfe:
Der Untere Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Steinach b. R. und Neustadt/Aisch.
Der Obere Bahnhof "Burgbernheim-Wildbad" liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. Von hier aus erreichen Sie z.B. über Ansbach bequem Nürnberg in 51 Minuten.
 
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Burgbernheim neben seinen herrlichen Streuobstwiesen, welche die Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, eine intakte Natur mit seltenen Tier- und Pflanzenarten, ein großes Waldgebiet mit 75 km beschilderten Wanderwegen sowie zahlreiche über das Jahr verteilte Feste, Märkte und naturkundliche Führungen.
Auf ausgewiesenen Radwegen, zum Beispiel nach Rothenburg ob der Tauber oder nach Bad Windsheim können Sie die nähere Umgebung mit dem Fahrrad erkunden. Das umfassende Freizeitangebot von Burgbernheim hält ein modernes Freibad mit großer Liegewiese, einen Minigolfplatz, Tennisplätze, eine Schießsportanlage, sieben ausgewiesene Nordic Walking Strecken mit unterschiedlichem Anspruchsniveau und einen Landschaftssee für Angelfreunde bereit.
 
 
 
 

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein kleines um 1950 erbautes Häuschen, welches vom Eigentümer von 2017-2018 saniert wurde.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
In der Zeit zwischen 2017 und 2018 wurden im Haus alle Leitungen (Wasser und Strom) neu verlegt, die Kunststofffenster neu eingebaut und eine Gasheizung verlegt.
Das Bad wurde ebenfalls komplett neu gemacht.
Die Aussenfassade bekam eine Isolierung und wurde neu gestrichen. Hinter dem Haus gibt es eine kleine gemütliche Terrasse.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, kleines Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Vorratsraum

Das Haus ist unterkellert, hier sind alle Hausanschlüsse untergebracht

Ausstattung:
- ca. 85m² Wohnfläche
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrotechnik
- moderne Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster. neu mit Fensterläden
- kaum einsehbare, neu angelegte Terrasse
- modernes Bad mit ebeneerdiger Dusche
- im Obergeschoss Dielenböden
- Fliesen- und Laminat im Erdgeschoss
- neues Glasfaserkabel
- Außenisolierung
- SAT-Anlage

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes ist in Bearbeitung und wurde uns daher noch nicht mitgeteilt.

Sonstiges:
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 150m²
Verfügbar ab: ab Sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis):
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155810_20190304_UID19