3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller
Großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im EG in Gründau/Gettenbach!
Lagebeschreibung:
Nächstgelegene größere Orte:
Hanau ca. 27 km entfernt
Gelnhausen ca. 12 km entfernt
Frankfurt ca. 43 km entfernt
Aschaffenburg ca. 75 km entfernt
Fulda ca. 71 km entfernt
Darmstadt ca. 67 km entfernt
Bundesstraßen: B 457 (ca. 3 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A 66 Anschlussstelle Gründau - Rothenbergen (41) ca. 8,5 km entfernt
A 66 Anschlussstelle Gründau - Lieblos (42) ca. 6,5 km entfernt
Bahnhof: Mittel-Gründau ca. 6 km entfernt
Flughafen: Frankfurt/M. ca. 56 km entfernt
Innerörtliche Lage: in Ortsrandlage in ruhige und abgelegene Wohnlage,
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gründau - Lieblos bzw. Rothenbergen in ca. 4 km Entfernung vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung;
Einfache Wohnlage Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:
überwiegend wohn bauliche Nutzungen in einem Dorfgebiet;
überwiegend offene Bauweise mit stark unterschiedlichen
Grund- und Geschossflächenzahlen
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Das Haus selber befindet sich auf einem großen Anwesen mit 3 verschiedenen, jedoch miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen.
Zum Anwesen dazu gehören zur Gemeinschaftsnutzung, ein Grundstück von ca. 2249 m², ein Outdoor-Pool, Sauna mit Dusche, Hobbyraum mit Kamin.
Raumaufteilung:
Treppenhaus: Fußboden mit Steinzeug fliesen diagonal verlegt mit Zwickel, großzügige Eingangstüre aus Holz.
Hauswirtschaftsraum: hier auch großformatige Keramikfliesen, die Wände rundum raum hoch gefliest
Küche: Keramikfliesen, an den Wänden zum Teil großflächige Natursteinplatten aus Granit, Paneelunterdecke, insgesamt hochwertiger Ausbau mit Wrasenabzug.
Wohnzimmer hat ebenfalls großformatige Fliesen.
Nach dem Wohnzimmer befindet sich ein Verteilerflur von Schlaftrakt gerade aus ein Schlafzimmer. Es hat als Fußboden Teppichbelag, ansonsten sind die Wände und die Decke tapeziert.
Ansonsten Ausbau Fenster und Türen wie vor. Fußbodenheizung.
Es gibt einen begehbaren Kleiderschrank: gem. Plan, Teppichboden
Das Bad muss noch gefliest werden.
Die Gästetoilette ist raum hoch gefliest mit Urinal, Wandhänge-WC und Waschbecken.
Ausstattung:
Grundstücksgröße dieses Anwesens beträgt ca. 2249 m²
-Solaranlage
-Heizalage mit Öl - Holz - Solarnutzungsmöglich
-Heizkamin in Gemeinschaftsraum, der über eine Wassertasche verfügt, die in dem Wasserkreislauf eingebunden ist.
-Ein großer Balkon
-Keller
-Garage
Sonstiges:
Frau Karin Heintz
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: k.heintzimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 127m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Energieverbrauch: 139.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AB-KH0163
