Haus zum Verkauf €99.000 320 m²
34466 Wolfhagen-Viesebeck

Wer Ruhe sucht und Platz benötigt, hat hier sein Ziel erreicht. Umgeben von Hof, Stallungen und Garten, liegt dieses sehr gepflegte Bauernhaus idyllisch zwischen Wolfhagen, Volkmarsen und Breuna. Um 1900 erbaut, wurde es von seinen Besitzern fortlaufend bewohnt und soll nun veräußert werden. Über den Vorraum betritt man die geräumige Diele, von der aus die große Wohnküche zu erreichen ist, sowie die weiteren Zimmer wie auf dem Grundriss bezeichnet. Ebenso führt von der Diele aus eine Treppe ins Obergeschoss. Das Haus ist ausgestattet mit Elektrospeicheröfen(2010), die Fenster wurden teilweise erneuert. Im Haus befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine weitere auf dem Hof. Vom sonnigen Hof aus gelangt man über eine kleine Diele ebenso in die Wohnküche. In Scheune und Stallungen haben Sie ausreichend Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Auch im gepflegten Bauernhaus ist die Kapazität noch längst nicht ausgeschöpft und Ausbaureserven sind vorhanden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers in Kassel jederzeit sehr gern zur Verfügung.

- Besonderheiten: Dachboden

Das Mittelzentrum Wolfhagen mit rund 14.000 Einwohnern und 11 Stadtteilen auf gut 112 km2 ist nach wie vor land-wirtschaftlich geprägt und liegt knapp 30 Kilometer westwärts der documenta-Stadt Kassel. Wolfhagen erreichen Sie verkehrsgünstig über die A44 sowie über die B251 und B450. In der Nachbarschaft liegen die Residenzstadt Bad Arolsen, die Dom- und Kaiserstadt Fritzlar sowie die Hansestadt Korbach. Mit der Bahnanbindung Kassel-Korbach, dem Regionalexpress und der Regio Tram erreichen Sie von Wolfhagen aus das Umland auch bequem per Bahn. In Wolfhagen finden Sie drei Grundschulen, eine Sonderschule eine Gesamtschule und eine berufsbildende Schule. Des weiteren auch die Kreis Klinik, einige Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse kulturelle und Erholungseinrichtungen sowie die landschaftlich schöne Umgebung machen die Freizeitgestaltung einfach. Viesebeck war von 1992 bis 2002 im Dorferneuerungsprogramm, in dieser Zeit wurden ein Spielplatz, ein Jugendraum, eine Kegelanlage und ein neuer Dorfplatz in Gemeinschaftsarbeit geschaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers in Kassel jederzeit sehr gern zur Verfügung. Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 180,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Nachtspeicherheizung, Elektroheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: F Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt