3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
24975 Schleswig-Holstein - Husby

Ausstattung: Einbauküche, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Kapitalanleger aufgepasst ! Eigentumswohnung in Husby

Objektbeschreibung:
Bei dieser Eigentumswohnung im Herzen von Husby liegen die Vorteile ganz klar in der ruhigen Wohnlage und dem praktischen Grundriss. Dieser ist ideal zugeschnitten für ein bis zwei Personen...wobei auch Drei-Personen-Haushalt hier ein Zuhause finden kann.

Für Vermieter bestehen also viele Möglichkeiten, guten Wohnraum zur Verfügung zu stellen. In der Wohnung sind zur Zeit Gewerke wie Maler und Sanitärfachleute gefragt, die die Wohnung auf einen aktuellen Standard bringen. Lassen Sie Ihren Wohn(t)raumideen freien Lauf und schaffen Sie sich selbst oder Ihren Mietern eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Im Außenbereich finden Sie eine großzügige und grüne Gemeinschaftsfläche vor, auf der Sie ein ruhiges Plätzchen an warmen Tagen finden werden. Gleich von der Grundstücksgrenze aus sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell zu Fuß oder mit Rad zu erreichen.
In Husby investieren Sie in einen aufstrebenen und zentralen Ort, der eine gute Alternative zur Stadt bietet. Die Gemeinde verfügt über eine Haltestelle der Regionalbahn (Strecke Flensburg - Kiel) und eine gute Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg.
Die Nähe zur Flensburger Außenförde mit den vielen Bade- und Wassersportmöglichkeiten sind weitere gute Argumente für einen Kauf dieser Eigentumswohnung.

Ausstattung:
Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in Husby, Maigaard
Grundstücksgröße ca. 1.696 m²; davon Miteigentumsanteile 121/1000
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
Baujahr ca. 1980
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
Sachverständigen- Gutachten aus 12/2017 liegt vor (VKW € 70.000,--; danach erfolgte die Dachsanierung, die in dem Gutachten noch nicht berücksichtigt wurde)
Wohnfläche ca. 67 m²
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan von 2018: € 264,-- € pro Monat (davon Reparatur-Rücklage € 72,--)
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur
Kellerraum vorhanden
Dachsanierung im Jahr 2018
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Strom; Endenergiebedarf: 144,8 kWh (m²*a); Hinweis: Erstellung einen neuen Energieausweises nach Fertigstellung der Dachsanierung wurde beauftragt und wird nachgereicht
Gemeinschaftsräume: Fahrradschuppen, Garten, Trockenraum,Treppenhaus
PKW-Stellplatznutzungsrecht, Besucherparkplätze vorhanden
Entfernungen: Dorfkern 200 m, Flensburg 8 km, Ostsee-Strand 9 km
Vermittlungsprovision: € 3.570,-- inkl. MWSt

Käuferprovision: 3570 €

Daten:
Kaufpreis: 70.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1924