Haus zum Verkauf €1.200.000 280 m²
86647 Buttenwiesen

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision. Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen liegt auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in Buttenwiesen im Ortsteil Frauenstetten. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1962 in solider Ziegelbauweise erbaut und ca. 2001 umfassend renoviert und modernisiert. Auf ca. 300 m² lässt das Bauernhaus, das Gemütlichkeit und Moderne auf sich vereint, kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses finden Sie eine gemütliche Wohnküche mit einer wertigen Einbauküche, das große Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, ein Gäste-WC, eine praktische Speis und die Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich das Büro, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne, neuwertiger Dusche, WC und 2 Einzelwaschbecken. Absolutes Highlight ist der ca. 45 m² große Wintergarten. Dieser vermittelt dank seiner Höhe und der Südfensterfront, die sich mit einer vollautomatischen Markise beschatten lässt, ein Gefühl wie im Urlaub. Im Dachgeschoss verfügen die beiden Kinderzimmer über eine kleine Schlafgalerie. Das größte Zimmer hat eine geräumige Galerie, die auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Im Badezimmer finden sich neben Bidet, WC und Dusche noch eine Sauna. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass man hier auch eine Einliegerwohnung einrichten könnte. Die Immobilie wäre ideal als Therapiezentrum, Reitstall oder für Einstellpferde geeignet. Die Reithalle mit Sprenkelanlage, Offenstall im Dorf separat, Boxen, Koppel, Sandplatz, 2 Waschplätze (einer davon warm), Pferdesolarium, beheizbare Tränken etc. lassen das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen. Die großzügige 1-Zimmer-Rohbauwohnung, das Reitstüberl, 6 Stellplätze, die Garage mit Hebebühne und zusätzliche Stadel runden das Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Traumimmobilie.

Buttenwiesen liegt in Bayerisch Schwaben, genauer gesagt im Landkreis Dillingen a. d. Donau, mitten im Dreieck Nürnberg - Stuttgart - München. Die nächstliegende Großstadt ist Augsburg. Die Gemeinde zählt derzeit etwa 6.000 Einwohner, die sich auf sieben ehemals eigenständige Gemeinden aufteilen. Vielleicht kennen Sie einen der Orte: Buttenwiesen, Frauenstetten, Lauterbach, Oberthürheim, Pfaffenhofen a. d. Zusam, Unterthürheim und Wortelstetten sind ihre Namen. Auch die Weiler Hinterried, Illemad, Neuweiler sowie Vorderried zählen zur Großgemeinde. Die Gemeinde Buttenwiesen ist von einer gesunden Gewerbestruktur und drei starken Großunternehmen geprägt. Die reizvolle Landschaft des Donaurieds lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, Natur pur zu erleben. Mit einem kirchlichen und zwei gemeindlichen Kindergärten, zwei Schulhäusern mit modernster Ausstattung und einer funktionierenden Volkshochschule sind alle Voraussetzungen gegeben, die für eine Gemeinde dieser Größenordnung im Bereich "Bildung" erwartet werden. Mehr noch: Mit einem Aufwand von knapp 5 Millionen € wurden die Schulhäuser vor kurzem renoviert, umgebaut, ausgebaut und teilweise neugebaut. Durch die offene und helle Architektur zählen sie damit zweifelsohne zu den schönsten und großzügigsten Schulen im weiten Umkreis. Ob allein, mit Freunden oder im Verein: Möglichkeiten, Freizeit aktiv zu gestalten gibt es in Buttenwiesen genug.