2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 76 m²
In toller Panorama-Blicklage gelegen, am Ortsrand eines Ortsteils von Selters, befindet sich diese schicke Eigentumswohnung im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Der Stellplatz ist ideal neben dem Eingang angeordnet, nur ein paar Treppenstufen entfernt von der Hauseingangstür. Direkt links der Haustür befindet sich der Zugang zur Wohnung, die über ca. 76 m² reine Wohnfläche verfügt zzgl. eines großen Kellerraums auf selbiger Etage. Besonders beeindruckend ist der über 30 m² große Terrassenbereich, der einen tollen Blick bietet. Hier kann man den Sommer genießen und erschließt dadurch praktisch ein zusätzliches Sommerzimmer, das die eigentliche Wohnfläche deutlich bereichert. Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Die Wohnung untergliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Wohndiele als Durchgangsbereich zu allen Räumlichkeiten, eine Küche mit kleiner u-förmiger, heller Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein über 10 m² großes Badezimmer, einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum. Diese Wohneinheit bietet vielerlei Wohlfühlfaktoren. Das Schlafzimmer hat ca. 14,5 m² und ist durch das doppelflüglige Fenster angenehm hell. Das Badezimmer mit großem Fenster ist mit ca. 11 m² sehr üppig bedacht worden. Ausgestattet ist es mit einer großen Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem WC und Platz für die Waschmaschine und allerlei Schränke. Die weißen Fliesen und die weißen Objekte lassen das Badezimmer wie eine Wohlfühloase wirken. Die Küche ist klein, aber fein, und ebenso mit einem Fenster ausgerüstet. Die Wohndiele (ca. 11 m²) ist verbunden mit dem Wohnzimmer, das mit ca. 25 m² ein ordentliches Platzangebot aufweist und den Blick direkt in die Natur schweifen lässt. Die Terrasse grenzt an den Wohnbereich an und ist mit über 30 m² ein echtes Highlight. Durch die Hochparterrelage ist die Terrasse mit umlaufender Brüstung versehen, was für viel Privatsphäre sorgt. Der große Kellerraum befindet sich außerhalb der Wohnung, aber auf selbiger Etage und beherbergt die Gas-Etagenheizung, die erst 2017 erneuert wurde. Diese beheizt die Wohnung und sorgt für Warmwasser. Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eine eigene Gasheizung, was praktisch wie effizient ist. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Gemeinde Selters/Ts. besteht aus den Ortsteilen Niederselters, Münster, Eisenbach und Haintchen und liegt in attraktiver waldreicher Landschaft, nur ca. 6 km von der B8 und ca. 12 km von der A3 Auffahrt Bad Camberg entfernt. Oder Sie nehmen den ICE, der Bahnhof Limburg-Süd ist lediglich 18 km entfernt.
Die Verkäufer wünschen ausdrücklich, dass Besichtigungen ausschließlich über uns abgestimmt werden. Terminvereinbarungen bitte über Frau Sachs, Geschäftsstelle Bad Camberg, Telefon 06434– 9 336 326, Mobil 01573 – 96 577 56. Hinweise für anfragende Interessenten / Kunden: Geldwäschegesetz: Zum Zeitpunkt der Kundenkontaktaufnahme sind wir als Immobilienvermittlungsgesellschaft nach dem geltenden Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, die Identität eines Kunden/Interessenten zunächst festzuhalten. Dies geschieht spätestens anlässlich der Objektbesichtigung durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokumentes des Kunden, z.B. Bundespersonalausweis. (Bei juristischen Personen zudem durch Vorlage des HR-Auszuges). Bitte unterstützen Sie uns bei der Erfüllung dieser Pflicht. Hinweis zur Angebotsabfrage: Ebenso wollen Sie bitte Verständnis dafür haben, dass bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten persönlichen Angaben wie Vorname, Name und nachvollziehbare Anschrift nicht fehlen dürfen. Ihre personenbezogenen Daten werden - ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung - grundsätzlich nicht von uns weitergegeben.
