Haus zu vermieten €2.150 150 m²
51375 Leverkusen

Die umfangreich renovierte und sanierte helle Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück in direkter Waldlage. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit einem Schweden-Kachelofen, Küche und Gäste-WC. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die Terrassenüberdachung ist mit elektrischer Beschattung und Senkrechtmarkise ausgestattet, die einen idealen Sonnenschutz bietet. Im Garten gibt es einen elektrisch betriebenen Brunnen mit Zisterne und mehrere Gartenhäuser zum Verstauen von Fahrrädern, Gartengeräten oder zum Lagern von Brennholz. Der Garten hat einen direkten, mit einem Tor versehenen Zugang zum Dünnwalder Wald. Von hier aus können ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten Jogging oder Walking ausgeführt werden. Das Haus und die Terrasse sind vom Wald aus nicht einsehbar. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Flur mit Einbauschränken, zweiter begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1,20 x 1,00 m), Geberin Dusche-WC, Waschtischanlage mit großem Spiegel, Handtuchheizkörper Dachgeschoss: Kinderzimmer/ Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Galerie mit Einbauschrank Keller: Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum mit Infrarot- Wärmekabine 1 -1,5 Stellplätze

Videoüberwachung an der Haustür und zum Garten, elektrische Rollläden vorhanden. Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Parkett, hochwertiger Venylboden und Fliesen verlegt. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und größtenteils mit Fliegengittern ausgestattet. Alle Fenster und Türen sind doppelt gesichert. Der Keller ist beheizbar. Das Haus wird mit einer 2016 erneuerten Brennwertanlage beheizt.

Die Waldsiedlung in Leverkusen- Schlebusch gilt als gehobenes Wohngebiet an der Kölner Stadtgrenze. In der Umgebung befindet sich eine Einfamilienhaus- Bebauung. Die absolut ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Haus ist ca. 250 m von der Montessori Grundschule entfernt. Ein Kindergarten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten in der Waldsiedlung sind in 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Einkaufszone Leverkusen- Schlebusch ist ca. 3 km entfernt. Das Klinikum Leverkusen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Fußläufig erreicht man die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 4 zum Kölner Stadtgebiet und die Bushaltestellen der Linien 260, 208, 202, und 227. Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 4 km entfernt.

Strom und Gas müssen auf eigene Kosten bezogen werden. Energieausweis liegt vor. Energieverbrauchskennwert 128 kWh/(m²a). Schufa-Auskunft vor der Besichtigung bitte vorlegen. Einkommensnachweis und Mietschuldenfreiheit des Vorvermieters erforderlich.