Haus zu vermieten €1.220
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Neubau - Erstbezug!!! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Leinburg-OT zur Miete
Lagebeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Weißenbrunn der Großgemeinde Leinburg in einer ruhigen Wohngegend. Weißenbrunn ist landschaftlich wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen und ist nur ca. 15 km östlich von Nürnberg entfernt. Mit dem Bus erreicht man Lauf, Röthenbach sowie Altdorf und von dort mit der S-Bahn die Stadt Nürnberg. Besonders bequem geht´s natürlich mit dem Auto, mit dem man z.B. Nürnberg über die BAB-Anschlussstelle Altdorf/Leinburg zügig erreicht. Mehrere Infos finden Sie auch unter www.leinburg.de!
Objektbeschreibung:
Bei diesem traumhaften Immobilienangebot handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte mit topmodernem Grundriss, toller Ausstattung und großem Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² lassen sich viele Wohnansprüche erfüllen. Ein überzeugendes Raumkonzept vom Erdgeschoss bis zum Dach und lichtdurchflutete Räume geben diesem Haus einen absolut schönen Wohlfühlcharakter.
Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie direkt in das Highlight der Immobilie: den offenen Wohn- und Kochbereich mit Ausgang zum sonnigen Garten und zur großen Terrasse (ca. 32 m² zusätzlich zur Wohnfläche!!!). Entspannen Sie hier mit Ihrer Familie an Ihrem wohlverdienten Feierabend und in Ihrer Freizeit. Ein schöner Treppenaufgang in der Diele führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere, schöne Zimmer sowie das voll ausgestattete, komfortable und stilvoll geflieste Tageslichtbad.
Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit LED-Beleuchtung, Badewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken
- Süd-West-Ausrichtung des Garten- und Terrassenbereiches
- Privater Zugangsbereich vom Carport bis zur Hauseingangstür
- Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum
- Zukunftsorientierte Energieversorgung (Wärmepumpe)
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, die Möglichkeiten dieser Immobilie, die ab 01.05.2019 bzw. nach Absprache bereits zum 15.04.2019 bezugsfertig ist.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter unserer Telefonnummer 09123 - 980 830. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden über die vorhandene Wärmepumpe erzeugt und sind nicht in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung von EUR 130,- enthalten. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Sonstiges:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Daten:
Warmmiete: 1.350,00 €
Kaltmiete: 1.220,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.660,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 152,78m²
Gesamtfläche: ca. 184,78m²
Grundstücksfläche: ca. 478m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.05.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: N4057
