Haus zum Verkauf €210.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

Schlagwörter: Carport, Garage, Gartengrundstück, Keller

Einfamilienlandhaus mit Garage und Carport

Lagebeschreibung:
Wohnparklage

Objektbeschreibung:
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DACH:
- Schwarzes Satteldach mit Betondachziegeln
- Fallrohre und Dachrinnen in Zink

AUSSENWÄNDE:
- Weißer Emsländer Verblender

HEIZUNG:
- Erdgaszentralheizung

FENSTER:
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
- Überall Rollläden

AUSSTATTUNG:
- Einladender Dielen- und Flurbereich
- Ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Küche mit angrenzendem HWR
- Gäste-WC mit WC und Waschtisch in deckenhoher Verfliesung
- Bad im Erdgeschoss mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche
- Betonkerntreppe zum Dachgeschoss mit Fliesentritt
- Eigene Wohneinheit im DG: 2 Schlafzimmer, Wohnen, Bad und Küche
- Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden: 1 Schlafzimmer
- Bad im DG mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC
- Böden: Fliesen und Laminat
- Vollkeller

AREAL:
- Garage mit Carport
- Gerätehaus
- 870 m² eingefriedetes und uneinsehbares Gartengrundstück
- Terrasse
- Vorgarten mit angelegten Kiesbeeten

SONSTIGES:
- Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer: 35,00
- Küche: 13,26
- Flur: 17,00
- HWR: 9,10
- WC: 1,79
- Bad: 8,94
- Schlafzimmer: 18,48

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer/Küche: 29,00
- Flur: 17,65
- Bad: 3,51
- Schlafzimmer: 10,52
- Schlafzimmer: 10,37

Spitzboden:
- Schlafzimmer: 22,00

Nutzfläche:
- Garage: 24,46
- Keller: 107,46


ENERGIEAUSWEIS:
Art des Energieausweises: Bedarf
Energiewert: 160,70 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: F


Käuferprovision: 5,95

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 206m²
Grundstücksfläche: ca. 870m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 160.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8599456