2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit fünf Wohneinheiten aus dem Jahre 1978.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, einem kleinen Abstellraum und einem Flur.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.
Eine zentrale Satelliten-Anlage wurde vor drei Jahren neu installiert.

Die Küche kann bei Bedarf für eine Abstandszahlung von 3.000,- EUR übernommen werden. Sie ist vor vier Jahren eingebaut worden und verfügt über ein Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und eine 45er Geschirrspülmaschine.
Wohn/Essbereich mit offener Küche 23,40 m², Schlafzimmer 7,84 m², Bad mit Dusche und Fenster 4,00 m², Flur 4,17 m², Abstellraum 0,92 m², Balkon 8,02 m².

Wohngeld: derzeit 208,- EUR mtl. für Nebenkosten, Verwalter, Gebäudeversicherung u. Instandhaltungsrücklagen plus Erbpacht u. Grundsteuer (ca. 55,- EUR mtl.)

Ausstattung:
Abschließbare Fenster aus 2014
Elektrik aus 2014
Fliesen und Bad aus 2014
Heizkessel aus 2018
Biffar Sicherheitstür zum Wohnungseingang aus 2014
Balkon Kipp-/Schiebetür abschließbar aus 2014
PKW-Stellplatz

Lage:
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße von Niedersprockhövel. Der ÖPNV sowie der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomienangeboten und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 können zeitnah angefahren werden.

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro erfolgen.