3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 100 m²
48231 Warendorf

Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus im Warendorfer Norden wurde vollständig saniert. Auch die Treppenhäuser und Außenanlagen wurden neu gestaltet, sodass ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld besteht. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses und bietet Ihnen viel Platz. Sie betreten zunächst den großen Flur, von dem das Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Esszimmer abzweigen. Im Flur selbst können Sie eine große Garderobe, Schuhschränke und anderes Mobiliar aufstellen. Im Schlafzimmer bringen Sie ein Kingsize-Bett, einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände unter. Das große Bad verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Dusche, sodass Sie sich schnell frisch machen können. Deckenhoch geflieste Wände und der helle Boden schaffen einen zeitlosen und dennoch modernen Eindruck und lassen sich einfach reinigen. Durch den Flur erreichen Sie als nächstes das große Wohn- und Esszimmer, in dem Sie Ihr TV-Board und Sofagarnitur und einen großen Esstisch mit Stühlen für mindestens 6 Personen aufstellen können. Außerdem betreten Sie über den Wohn-/Essbereich auch die Küche. Das vorhandene Mobiliar wird nicht mit vermietet, kann aber nach Vereinbarung von der aktuellen Mietpartei erworben werden. Im Wohn-/Essbereich befindet sich auch die Treppe zur Empore, auf der Sie beispielsweise einen Arbeits- oder Hobbybereich einrichten können. Hier gibt es auch einen kleinen 1-Personen-Balkon, auf dem Sie etwas Frischluft genießen können – sicherlich ein guter Platz für Raucher. Über die Empore gelangen Sie zum Kinder- oder auch Ankleidezimmer. Diesen Raum können Sie mit einem Einzelbett sowie einem Kleiderschrank oder Schreibtisch einrichten. Schlaf- und Wohnbereiche der gesamten Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet und sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Alle anderen Zimmerböden wurden gefliest und sind somit einfach zu pflegen. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster dringt viel Tageslicht in die Zimmer ein.

ANSPRECHPARTNERIN: Frau Wieczorek: 01590-5112385 Zusammengefasst stehen Ihnen zur Verfügung: - 1 Flur - 1 Bad mit Dusche, WC und Waschtisch - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 Küche - 1 offener Wohnbereich (Empore) - 1 Kinder-/Ankleidezimmer - 1 Keller - 1 PKW-Stellplatz - gemeinschaftlicher Waschkeller

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ganz in der Nähe der Sportschule der Bundeswehr sowie des Olympiastützpunktes Westfalen. Die nächstgelege Einkaufsmöglichkeit ist direkt im Wohn- und Geschäftsgebäude selbst anzutreffen – im Discounter erwerben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Angebot im Objekt wird für Sie u.a. durch eine Änderungschneiderei, eine Tierarztpraxis und einen Allgemeinmediziner ergänzt. Schon auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie weitere Arztpraxen sowie eine Kosmetikstudio an der „Lange Wieske“. Nur wenige Meter weiter treffen Sie auf ein Restaurant, einen Bäcker, eine Bank sowie einen weiteren Supermarkt. Aber beispielsweise auch einen Frisör befindet sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Kino, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt) finden Sie natürlich auch in der Warendorfer Altstadt. Den Emssee und die angrenzenden Grünanlagen sowie das Freibad erreichen Sie per Fahrrad in nur fünf Minuten. Zum Katholische Kindergarten St. Elisabeth gehen Sie nur 5 Minuten. Die Gesamtschule Warendorf ist nur ca. 800 Meter entfernt und somit ebenfalls fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen. Über die Stadtstraße Nord sind Sie gut an die B475 und B64 und damit an benachbarte Orte wie u.a. Sassenberg, Milte, Telgte oder Beelen angebunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktanfrage zukommen. Vergessen Sie bitte nicht, Informationen zu Ihnen und Ihrer Familie zu ergänzen. Sie haben die Wohnung bereits besichtigt und möchten Sie anmieten? Bitte lassen Sie uns dann folgende Unterlagen zukommen: - die letzten drei Gehaltsabrechnungen zur Einsicht - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Kopien der Personalausweise zur Einsicht - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters