Haus zu vermieten €3.595 210 m²
60599 Frankfurt am Main

Den Charme einer Unternehmervilla der 50er Jahre gepaart mit modernen Elementen in gehobener Nachbarschaft - hier vereint sich städtisches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre für Paare, Familien oder sogar für mehrere Generationen. Im beliebten Stadtteil Sachsenhausen- Süd in unmittelbarer Nähe zum Lerchesberg, liegt diese schöne Villa auf 1000m2 Grundstück und bietet mit 210m2 Wohnfläche allen Komfort, den ein gehobenes Wohnen jenseits des Mains entspricht. Großzügige Räumlichkeiten, zeitlose Steinbodenbeläge sowie ein großer offener Kamin im Wohnbereich spiegeln die glanzvollen Zeiten des Wirtschaftswunders wieder. Stilvoll betreten Sie Ihr neues Domizil über das geräumige Entree, dessen Echtholz-Treppenaufgang im Zuge der Sanierung in seiner ursprünglichen Optik erhalten wurde. Von dort aus erschließt sich der Zugang zur schönen Küche, die komplett mit Elektrogeräten keine Wünsche offen lässt. Das Wohnzimmer steht ganz im Stile seiner Entstehungszeit. Hier kann sowohl gemütlich am offenen Kamin gewohnt als auch im größeren Kreis empfangen werden. Einen modernen Aspekt verleiht der sich über drei Etagen erstreckende Glasanbau. Angrenzend zum offenen Wohnbereich können Sie hier auch in der kalten Jahreszeit die warmen Sonnenstrahlen genießen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Ankleidezimmer, das sich mit historisch anmutenden Einbauschränken anbietet, führt über eine weiße Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, ein Wannenbad und ein Duschbad, wurden stilvoll modernisiert und in das edel anmutende Gesamtbild der Villa integriert. Die Bodenbeläge der 1. und 2. Etage werden nach Mieterwunsch mit Parkett oder Teppich neu verlegt. Lassen Sie sich verwöhnen von Ihrem neuen Garten, wenn in der Stadt die Hitze steht. Ein Pool bietet nicht nur für die Kleineren Erholung. Der gesamte Garten wird im Frühjahr komplett neu angelegt, das Poolbecken neu gestrichen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung erhielt die Villa neue Schallschutzfenster, Klappläden werden noch montiert. Alle Abwasser und Frischwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wir würden uns freuen, wenn Ihnen dieses Objekt zusagt, und wir Sie bald zu einem Besichtigungstermin begrüßen dürfen.

- 5 Zimmer - Baujahr 1956 - Pool - Großer Garten - Einbauküche - Steinbodenbeläge im Erdgeschoss - Teppichboden im 1. OG und DG - Gäste-WC im Erdgeschoss - 3 Tageslichtbadezimmer - Badewanne - große Fenster - Erker - Kamin - Gas Buderus Heizung von 2006 - LED Beleuchtungen - Sprech-Klingelanlage - Keller - ausgebauter Dachboden

Frankfurt am Main – dynamische Finanzmetropole, Messe- und Kongress-Stadt, Treffpunkt der Kulturen, der Sprachen und Lebensstile – und Ihr Zuhause liegt mittendrin. Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen gehört Alt-Sachsenhausen, das Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität. Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Der Stadtteil hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-bti.de/tour/EFH/ Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.