Haus zum Verkauf €410.000 142 m²
21449 Radbruch

Kann eine Doppelhaus-Hälfte höchsten Wohnwünschen entsprechen? Diese hier kann es auf jeden Fall! In einem sehr ruhigen Wohngebiet in Radbruch ("Spielstraße", verkehrsberuhigter Bereich) steht dieses große und moderne Haus auf einem Grundstück mit idealer Größe - viel Platz vor dem Haus und im Garten, ohne zuviel Arbeit damit zu haben. So ist der Garten mit einer automatischen Bewässerung bis in die Blumentöpfe, sowie einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Das Grundstück in Süd-West Ausrichtung grenzt rückseitig an eine ausgedehnte Wiesen-Landschaft - perfekt für Familien mit Kindern, Jogger und Hunde-Menschen. Ausstattung: - hochwertige Bodenbeläge als Hochglanz-Fliesen (Erdgeschoß) und Laminat (1. Obergeschoß und Dach-Studio) - Fußbodenheizung im ganzen Haus (bis auf Dachstudio) - Einbauküche mit großer Insel, Induktion, hochgesetzter Backofen, integrierte Mikrowelle, Spülmaschine, Wasseranschluß für Kühlschrank - Granit-Arbeitsplatten - Rolläden im Erdgeschoß - Kamin mit Glas-Schiebetür - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß - sehr schön verglaster Garderoben-Bereich im Eingangsflur - Kassetten-Türen, in Wohnzimmer und Küche als Schiebetüren - Lautsprecher-Verkabelung im Wohnbereich und bis auf die Terrasse - drei Schlafzimmer im ersten Oberschoß - ausgebautes Dachstudio, zum Beispiel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer - ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleinderschrank - Haupt-Badezimmer im ersten Obergeschoß besonders groß, mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizung, sehr hohe Decke und Fenster - Heizungsanlage mit zentraler Be- und Entlüftung, Möglichkeit zur Ergänzung mit einem Klima-Modul - Solaranlage zur Warmwasser-Unterstützung - Brunnenbohrung und zusätzlich separate Wasseruhr für Gartenwasser - Schleppdach zum Garten als Abstellraum - Grundstück im hinteren Bereich komplett eingezäunt, ideal für Hunde - Glasfaser liegt im Haus an - Rasenmäher-Roboter - automatische Gartenbewässerung (witterungsabhängig geregelt) - Stellplätze für bis zu 4 Autos vor dem Haus - außerordentlich gut gepflegte Immobilie Unser Fazit: ein Haus mit dieser üppigen Ausstattung, fast noch neu, in so guter Lage - schwer zu finden! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Immobilie bei einer Besichtigun zu zeigen - lassen Sie uns gern Ihre Anfrage zukommen. Energieausweis: - gültig bis 14.04.2020 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 94 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas - Baujahr: 2008

Radbruch bietet die ideale Kombination aus entspanntem Leben und Nähe zur Metropole Hamburg, wie auch nach Lüneburg und Winsen/ Luhe. Durch den eigenen Bahnhof (fußläufig zu erreichen, Nord-Süd-Trasse Hamburg-Hannover) und die nur ca. 5 Minuten entfernte Autobahn A39 ist man hier perfekt angebunden - selbstverständlich gehört Radbruch zum HVV, ideal für Hamburg-Pendler! Lüneburg erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto, Hamburg in etwa 30-40 Minuten. Der schöne Ort Radbruch mit etwa 2.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Jugendzentrum, Sportverein, mehreren Reitanlangen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und nur wenige Minuten entfernt sogar ein Golfplatz (Green Eagles). Kurzum: Radbruch bietet alles, was man für ein gutes Leben im Grünen braucht, mit Nähe zu so schönen Städten wie Hamburg und Lüneburg.

WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bitten, um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten und dem Wunsch unserer Auftraggeber nach Vertraulichkeit nachkommen zu können, vielen Dank. Alle genannten Werte, Angaben und Größen sind Cirka-Werte und beruhen auf Angaben des derzeitigen Eigentümers. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Genauigkeit und Korrektheit keine Haftung übernehmen können. Sollte Ihnen diese von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unbedingt bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme mit. Eine Weiterleitung bzw. Weitergabe dieser Offerte an Dritte, ohne dass die A-F-Immobilien hiervon Kenntnis oder Zustimmung erlangt, kann ggf. ebenfalls Provisions- oder Schadenersatzansprüche auslösen. Unsere Datenschutzerklärung: https://www.a-f-immobilien.de/impressum/datenschutz-erklärung MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Hier finden Sie unsere Leistungen für Immobilienverkäufer, schauen Sie doch mal rein: http://www.a-f-immobilien.de