4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 90 m²
46045 Oberhausen
bisheriger Preis €98.000

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich aus diesem Grund hervorragend als Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Schlafräume, einen Wohnraum mit angeschlossenem Esszimmer, eine praktische Küche, die Diele und das innenliegende Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der ca. 9 m² große Ost-Balkon rundet das Platzangebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat versehen, in Küche und Bad wurden Bodenfliesen verwendet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Den Mietern stehen zwei Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständig wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Die hier angebotene Wohnung liegt in der beliebten Oberhausener Altstadt-Mitte, nahe der Fußgängerzone.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Wem das nicht ausreicht, kann in wenigen Minuten das bekannte Einkaufszentrum CentrO erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Fußläufig erreichen Sie leicht den Hauptbahnhof oder verschiedene Bushaltestellen in der direkten Umgebung. Mit dem PKW erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 42 in ca. fünf bis zehn Fahrminuten.

Für die Freizeit haben Oberhausen und das Umland viel zu bieten. Ob Sie im eben erwähnten CentrO shoppen, auf der Promenade schlemmen und das Nachtleben genießen oder sich in einem der Sportvereine mit Ihrem umfangreichen Angebot auspowern. Möglichkeiten sind hier reichlich gegeben.