Haus zum Verkauf €890.000 233 m²
Schloßstraße 4 - Genderkingen, 86641 Rain

Verkaufsoptionen:
Mehrere Kaufoptionen möglich:

Verkaufsoption 1 - Schloß mit Garten und Neubauflächen 4.273 m² für 890.000 € VB
Verkaufsoption 2 - Schloß mit Garten 2.307 m² für 595.000 € VB
Verkaufsoption 3 - Neubauflächen 1.966 m² für 295.000 € V

Wohn-/Nutzfläche:
Schloß:
ca. 33,50 m² KG
ca. 144,86 m² EG
ca. 144,86 m² 1.OG

Nebengebäude ca. 22,50 m

Besonderheiten:
1. Das Grundstück liegt direkt am neu gestalteten Dorfplatz. Die zweite Zufahrt führt über die rückwärtige Schloßstraße.

2. Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

3. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit (WE) mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und 2 Zimmern. Ein Rückbau der abgeschlossenen WE ist möglich, so daß das Schloß wie ursprünglich wieder als EFH genutzt werden kann.
4. Große Neubauflächen - ca. 1.833 qm - Teilerschlossen - Wasser- und Abwasserleitungsanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze
Aufteilung in mehrere Einheiten möglich!


Baugeschichte:
Das aus dem 16. Jahrhundert stammende Haus hat eine Außenfläche von 13,5 x 11 Meter.
Anfang des 15. Jahrhunderts errichteten die Marshälle von Oberndorf im Ortskern ein Haus das schon damals Schloss genannt wurde. Dieses wurde 1478 mit samt dem ganzen Dorf an das Kloster Kaisheim verkauft und diente fortan als Verwaltungssitz des Kaisheimer Vogts. Im Jahr 1502 - 1504 fiel der repräsentative Amtssitz dem Volkszorn zum Opfer und erlebte schwere Zerstörungen. Nach Beendigung der Bauernunruhen wurde er erneut aufgebaut, ging jedoch im 30jährigen Krieg abermals in Flammen auf. Im Jahr 1673 konnte an gleicher Stelle das Sommerschloss des Klosters Kaisheim errichtet werden, das bis heute zu bewundern ist. Mit der
Säkularisation von 1803 ging das stolze Herrenhaus zuerst in Staatseigentum, dann in Privatbesitz über. 1808 erwarb Graf Josef von Fugger auf Oberndorf und Glött den herrschaftlichen Bau und nutzte ihn als Forsthaus für die fürstlichen Besitzungen. 1851 erwarb der fürstliche Förster Josef Enzler das Anwesen. Seine Nachfahren verkauften das Schloss im Jahr 1918 an eine der heutigen
Eigentümerfamilien. Seither wurde das Schlössle zu Wohnzwecken - insbesondere als Altersruhesitz - genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit (WE) mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und 2 Zimmern. Ein Rückbau der abgeschlossenen WE ist möglich, so daß das Schloß wie ursprünglich wieder als EFH genutzt werden kann.
Das Obergeschoss ist gekennzeichnet von einem großzügig angelegten Treppenaufgang, verfügt über ein Badezimmer, eine nichtausgebaute Küche sowie 4 große Räume.

Das zweigeschossige Dachgeschoss dient als zusätzliche Ausbaureserve.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und in zwei Gewölbekeller unterteilt.


Unsere Dienstleistungen:
- Kauf - Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Ausführliche Informationen unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de

Genderkingen befindet sich ca. 5 km von Rain entfernt.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie hier: https://www.genderkingen.info/