2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 64 m²
Dr -Carlo-Schmid-Str. 188, 90491 Nürnberg

Gemütliche, kleine Wohnung mit schönem Balkon, in einem gepflegten Anwesen, mit Aufzug.
(Nichtraucherwohnung).

Vom Hauseingang, gelangt man ohne Stufen, zum Aufzug und zur Wohnung.

In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, liegt ein Laminatboden.

Die Küche mit Abstellraum ist hell gefliest.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung, Stand Baujahr 1984.Die Sanitärfarbe ist bahama beige.

Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen.

Eine Einbauküche ist keine enthalten.

Balkon mit Blick auf eine angenehme Nachbarbebauung und altem Baumbestand.

Haus- und Winterdienst erledigt eine Hausmeisterfirma u. ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz im Parkhaus gegenüber.
Für 15.000,-- EURO kommt dieser zum Kaufpreis der Wohnung dazu.

In den Nebenkosten, in Höhe von 202,-EURO, ist bis auf die Grundsteuer im Jahr und Ihr persönlicher Stromverbrauch alles berücksichtigt.

Der Rücklagenstand für dieses Objekt, beläuft sich, nach der Letzten Abrechnung, auf 3.674,38 EURO.

Ein Waschraum, mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine / Trockner, ist im Keller vorhanden.

Der Eigentümer ist exklusiv durch unserer Firma vertreten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne, für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Leider können wir Ihnen erst ab dem 18.03. einen Besichtigungstermin anbieten.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Bitte beachten Sie, dass Sie sich mit der Weitergabe an Dritte zur Zahlung der Provision verpflichten.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Super zentral nahe dem Wöhrder See bzw. Prinzregentenufer und Wöhrder Wiese.

Die Nürnberger Innenstadt, die Uni, die Fachhochschule am Prinzregentenufer, ist bequem zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ein Katzensprung entfernt.

Beste Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten, wie Fürth und Erlangen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Sport-und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch die Nähe des Wöhrder Sees / Wöhrder Wiese, mit viel Grün, Biergarten, und Radwegen entlang der Pegnitz, in die Altstadt sowie nach Erlenstegen in das Naturgartenbad. Oder Sie spazieren oder Radeln in 10 Minuten zur Sternwarte am Rechenberg / Rechenberganlage.