Haus zu vermieten €3.595
60599 Süd - Sachsenhausen

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Großzügiges Haus mit Garten und Pool in Frankfurt-Sachsenhausen

Lagebeschreibung:
Frankfurt am Main – dynamische Finanzmetropole, Messe- und Kongress-Stadt, Treffpunkt der Kulturen, der Sprachen und Lebensstile – und Ihr Zuhause liegt mittendrin.

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts.

Zu Sachsenhausen gehört Alt-Sachsenhausen, das Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.

Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur.

Der Stadtteil hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Objektbeschreibung:
Den Charme einer Unternehmervilla der 50er Jahre gepaart mit modernen Elementen in gehobener Nachbarschaft - hier vereint sich städtisches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre für Paare, Familien oder sogar für mehrere Generationen.

Im beliebten Stadtteil Sachsenhausen- Süd in unmittelbarer Nähe zum Lerchesberg, liegt diese schöne Villa auf 1000m2 Grundstück und bietet mit 210m2 Wohnfläche allen Komfort, den ein gehobenes Wohnen jenseits des Mains entspricht.

Großzügige Räumlichkeiten, zeitlose Steinbodenbeläge sowie ein großer offener Kamin im Wohnbereich spiegeln die glanzvollen Zeiten des Wirtschaftswunders wieder. Stilvoll betreten Sie Ihr neues Domizil über das geräumige Entree, dessen Echtholz-Treppenaufgang im Zuge der Sanierung in seiner ursprünglichen Optik erhalten wurde.

Von dort aus erschließt sich der Zugang zur schönen Küche, die komplett mit Elektrogeräten keine Wünsche offen lässt.

Das Wohnzimmer steht ganz im Stile seiner Entstehungszeit. Hier kann sowohl gemütlich am offenen Kamin gewohnt als auch im größeren Kreis empfangen werden. Einen modernen Aspekt verleiht der sich über drei Etagen erstreckende Glasanbau. Angrenzend zum offenen Wohnbereich können Sie hier auch in der kalten Jahreszeit die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- Baujahr 1956
- Pool
- Großer Garten
- Einbauküche
- Steinbodenbeläge im Erdgeschoss
- Teppichboden im 1. OG und DG
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Tageslichtbadezimmer
- Badewanne
- große Fenster
- Erker
- Kamin
- Gas Buderus Heizung von 2006
- LED Beleuchtungen
- Sprech-Klingelanlage
- Keller
- ausgebauter Dachboden

Sonstiges:
Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-bti.de/tour/EFH/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Daten:
Warmmiete: 3.945,00 €
Kaltmiete: 3.595,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 7.190,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 210m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BTI6558