Haus zum Verkauf €208.767
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller
Freiheit statt Miete - das lichtdurchflutete Traumhaus mit DNGB-Zertifizierung
Lagebeschreibung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Hauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Von Kaisersesch und der entsprechenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etc. liegt es etwa 6 Kilometer entfernt. Hauroth hat rund 300 Einwohner.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Objektbeschreibung:
Unser Life 8 ist DGNB zertifiziert und ein Klassiker aus unserer Simmerner Manufaktur, denn hier ist jede Menge Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und zugleich sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hohen Glasfronten. Hierdurch ist das ganze Erdgeschoss lichtdurchflutet und modern gestaltet. Die Treppe ist so platzsparend positioniert, dass im Erdgeschoss noch Platz für ein großes Gäste-WC - gerne auch mit Dusche - bleibt. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für zwei Kinder und ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein wunderschönes Bad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Wohlfühlfaktor inklusive.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen und regionalen Partner an Ihrer Seite.
Ich berate Sie gerne:
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Ausstattung:
Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Planungs- und Architektenleistung
- Vermessungsleistung inkl. Statik
- Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden
- Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
- Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- Isolieraußenputz
- Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Marken-Paket für den Innenausbau
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
- Weitere Ausstattung vom Rauchmelder, über den beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Während Ihrer Bemusterung wählen Sie Ihre Türen aus verschiedenen Haustür- und Innentür-Modellen. Ebenfalls können die Geschoss-Treppe und die Innenfensterbänke ausgewählt werden. Auch die Bodenbeläge sind inklusive: Sie haben die Wahl aus 60 verschiedenen Wand- und Boden-Fliesen, die passende Sockelleiste ist gleich mit inbegriffen. Wir zeigen Ihnen verschiedene Arten an Laminat-, Parkett- und Teppichböden, ebenso wie verschiedene Lichtschalter, Steckdosen, Rauchmelder und Haustürklingeln. Auch die Ausstattung Ihres Badezimmers und Gäste-WCs suchen Sie im Rahmen der Bemusterung aus, von der Echtglasdusche, über Waschbecken und WC bis hin zum Handtuchhalter und dem Duschbrausekopf ist alles bereits im Hauspreis enthalten - Sie müssen sich nur noch für ein Design entscheiden.
Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherrinnen und Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Und: wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder malerfertige Erstellung können auch stufenweise bei uns beauftragt werden. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf unsere qualifizierten Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Daten:
Kaufpreis: 208.767,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 152,75m²
Grundstücksfläche: ca. 713m²
Baujahr: 2019
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 251090049-181208
