Haus zu vermieten €990 180 m²
Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und auf einer Ebene angeordnet. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie Bad verfügen über Bodenheizung. Im Wohnzimmer gibt es als zusätzliche Heizmöglichkeit einen Kachelofen, die übrigen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Ein weiterer beheizbarer Raum mit ca. 18 m² befindet sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoß, ebenso gibt es einen lichten beheizbaren Raum mit ca. 25 m² im Souterrain (beide nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche mit inbegriffen, der kleine Raum wurde jedoch bei der Zimmeranzahl mitgerechnet!). Auch die geräumige Terrasse (ca. 20 m²) und der große, pflegeleichte Garten sind nach Süden hin gelegen. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, von der aus Sie über einen Hauswirtschaftsraum den Wohnbereich stufenlos betreten können, sowie eine einzelne zusätzliche Garage unterhalb der Doppelgarage. Diese kann auch alternativ als Holzlager für den im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen (vom Keller aus beheizbar) verwendet werden. Für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage. Das Esszimmer ist mit einer Einbau-Essecke (Erker), Buffet und Couch ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche in U-Form. Im Anschluss an die Küche ist ein zweckmäßig gehaltener Abstellraum mit Regalen. Im Bad befindet sich eine Wanne, Dusche, Toilette (nicht im Plan eingetragen) und Doppelwaschbecken. Auch die maßangefertigten Badmöbel in Schreinerqualität gehören zur inbegriffenen Ausstattung. Der Keller besteht neben dem Heizraum und Tankraum aus 3 weiteren Räumen und einem Befeuerungsraum für den Kachelofen im Wohnzimmer (im Kellerplan noch anders eingetragen) . Vom Keller aus gibt es einen Ausgang in den Garten. Die Mieter zahlen die Nebenkosten, soweit möglich, direkt an den jeweiligen Leistungserbringer. Die Gartenpflege sowie der Winterdienst am Gehweg müssen vom Mieter übernommen werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Teilmöbliert, Kachelofen, Fußbodenheizung in einzelnen Räumen, el. Garagentor, großer Keller, Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Das Einfamilienhaus liegt in der Mitte des Dorfes Eberstall und hat nur nach Osten einen unmittelbaren Nachbarn. Unterhalb des Grundstücks im Süden erfogt keine Bebauung und auch nach Westen hin ist eine große Freifläche die nicht bebaut wird. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahegelegenen Ergoldsbach oder Rottenburg, eine Metzgerei mit Brotverkauf befindet sich im Nachbarort. Landshut ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die A 92. Über die B15 neu gelangen sie einfach und schnell nach Regensburg. Es besteht auch eine gute Anfahrt zum Flughafen München, sowie zu den BMW-Standorten Landshut und Dingolfing.
