4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 130 m²
Das in einem großen Garten freistehende, etwas am Hang liegende Haus ist in 2 Erdgeschosswohnungen à jeweils ca. 65 m² und eine Dachgeschosswohnung à 130 m² aufgeteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss hat nach allen Himmelsrichtungen Fenster, ist licht-durchflutet und hat einen sehr schönen Ausblick über das ganze Kinzigtal. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein 5 m² großer Balkon mit schmiedeeisernem Geländer aus der Jugendstilzeit um 1890, der nach Nord-Osten gerichtet ist. Das Wohnzimmer mit Stuckfries ist auch direkt mit der Wohnküche über eine große Stil-Altbautüre verbunden. Die große Wohnküche in der auch Platz für einen 6-Personen Esstisch ist, und das Wohnzimmer befinden sich in einem Teil des Grundrisses, der nicht im Bereich von Dachschrägen liegt und sind daher gut zu möblieren. Die 3 anderen Zimmer und das Tageslichtbad sind im Bereich der Dachschrägen angeordnet und haben große Fenster in den Dachgauben. 2 dieser Zimmer haben noch jeweils einen Abstellraum in der Dachschräge, der über Dachflächenfenster belichtet und belüftet ist und der z.B. als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Neben dem Bad, mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, befindet sich auch ein Raum in der Dachschräge, der als Waschmaschinenraum ( Türbreite 60 cm ), als Standplatz für einen Kondenstrockner und als Abstellraum für Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Ein zusätzliches, zur Wohnung gehörendes, (Gäste-) WC befindet sich im Treppenhaus. Alle Zimmer werden durch die große Wohndiele verbunden, die unter Umständen, wenn das jemand möchte, sogar als repräsentatives Esszimmer genutzt werden könnte. Im Untergeschoss des Hauses, ist ein 17 m² großer Kellerraum, der sich als Standort z.B. einer Tiefkühltruhe und zum Lagern nicht feuchteempfindlicher Gegenstände und evtl. auch als Fahrrad Abstellplatz eignet. Nach Notwendigkeit, kann eine Waschmaschine auch in der Waschküche im Keller aufgestellt werden.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme mit Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad geheizt, für die Spüle in der Küche ist ein 5 L Warmwasserboiler als Untertischgerät installiert. Eine gesondert abgesicherte Herdsteckdose ist vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns in ( fußläufig ) ca. 5 Minuten Entfernung zum Bahnhof Steinau und ist über den Autobahnanschluss Steinau direkt an die Autobahn A 66 angeschlossen. Fahrzeit nach Frankfurt mit dem Auto oder der Bahn ca. 1 Stunde. Vom Bahnhof aus fahren auch Busse zu den Schulen, in die Umgebung nach Schlüchtern, Bad Orb etc. und in die Innenstadt von Steinau. Von der Bahnlinie und der Autobahn sind keine wesentlichen Störungen zu erwarten, da am Bahnhof Lärmschutzwände angeordnet sind und die Autobahn in einer landschaftlichen Senke verläuft.
Auf dem Grundstück, im Hof, sind Pkw-Stellplätze ( nicht überdacht ) vorhanden, Fahrräder können in einem Schuppen, oder in dem zur Wohnung gehörenden Mieterkeller untergestellt werden. Die Gartenflächen können von den Mietern in gegenseitiger Absprache zu Freizeitzwecken und als Kinderspielplatz genutzt werden, südlich des Hauses ist auf einer Wiese Platz um Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Die routinemäßige Pflege eines Teils der Rasenflächen und Blumenbeete und die Übernahme eines Teils des Winterdienstes ist nach gegenseitiger Absprache von den Mietern zu leisten. Für schwere Gartenarbeiten wie z.B. Heckenschnitt ist ein Gärtner beauftragt. Die Wohnung ist als Nichtraucherbereich vorgesehen, wer davon abweichen möchte zahlt 50 € Aufschlag auf Kaltmiete / Monat ( Laufzeit Mietvertrag )
