3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 66 m²
60528 Frankfurt am Main

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in einer ruhigen Wohnanlage in Frankfurt Niederrad, Heinrich Seliger Straße. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Das Baujahr des Hauses ist 1957. Die Heizungsart der Wohnung ist eine Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 238,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist auch der Südwestbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum, ebenso ein Abteil im Dachboden und eine Gemeinschaftswaschküche, sowie ein separater Fahrradkeller. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei, wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Designfußboden in Küche, Flur und Bad, Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen. Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahn Anschluss. Trotzdem befindet sich die Liegenschaft in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Liegenschaft in ausreichenden Mengen vorhanden, also besteht keine Parkplatznot. Auch der Stadtwald, Fußballstadion, das Stadionfreibad sowie Reitställe und Golfplatz sind in wenigen Minuten erreicht. Auch Schulen, Kindergärten, KITAs und Spielplätze sind in Laufnähe.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und daher für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichfalls interessant. In den letzten Jahren hatten wir sie zu einem attraktiven Mietzins vermietet. Geeignete und solvente Mieter waren immer leicht zu finden. Gerne können wir einen Einblick in die zuletzt erzielten Mieterträge geben. Das Haus hat keinen Investitionsstau, es besteht eine solide Eigentümergemeinschaft / Verwaltung mit ausreichenden Rücklagen. Besichtigungen werden nach Absprache vereinbart, bitte keine Makleranfragen - die Wohnung soll auch weiterhin provisionsfrei verkauft werden.