2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 59 m²
61449 Steinbach

Sie wohnen in beliebter Feldrandlage Steinbachs,quasi vor den Toren Frankfurts, und sind mit dem Auto und/oder aber auch mit der S-Bahn schnell in der Mainmetropole. Das Feld beginnt vor Ihrer Haustür.Ideale Voraussetzungen für lange Spaziergänge mit/ohne Hund oder für Jogger und Radfahrer. Gleichwohl befinden sich in dieser ruhigen Feldrandlage in Laufnähe ein Supermarkt sowie eine Busstation, mit direktem Anschluss an die S-Bahn-Stationen Steinbach und Niederhöchststadt. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde viele lange Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt, gehegt und gepflegt und zeigt sich in einem außergewöhnlich tadellosen Zustand. Das Badezimmer und auch die Fenster sind saniert. Auch das Wohnhaus, vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, weist keinen Instandhaltungsstau auf und die Rücklagen sind solide. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Nähe zu Frankfurt sowie das bis zum Jahresende erschlossene Gewerbegebiet Im Gründchen bringen zukünftig weitere Wohnungssuchende nach Steinbach.

// Balkon mit Fernblick // Helle Räume // Separierte Küche // Keller // Gepflegte Wohnanlage // Ideal für Kapitalanleger // Modernisiertes Badezimmer

Steinbach liegt im Vordertaunus, am Fußrand des Naturparks Taunus, etwa 7 Kilometer von der Frankfurter Stadtgrenze und 7,5 km südwestlich von Bad Homburg v.d.H. entfernt. Südlich erhebt sich die Frankfurter Skyline. Die Stadt ist umgeben von weiten Feldfluren. Im Südosten liegt das Tal des Steinbachs, der in Frankfurt-Praunheim in die Nidda mündet, landschaftsprägend als geschützter Landschaftsbestandteil ausgewiesen. Heute schlängelt sich der Bach durch das Wiesental. Er hat dem Dorf seinen Namen gegeben und war wohl schon in vorgeschichtlicher Zeit eine der Voraussetzungen dafür, dass hier Menschen siedelten. Der westliche Teil mit verstreut liegenden Streuobstwiesen und Feldhecken ist Teil eines großflächigen Vorranggebietes für Natur und Landschaft. Richtung Nordwesten liegt der Steinbacher Heidewald. Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzt Steinbach an die Städte Oberursel (Taunus) mit dem Stadtteil Stierstadt, Frankfurt am Main (mit den Stadtteilen Niederursel, Praunheim und Rödelheim), Eschborn (mit dem Stadtteil Niederhöchstadt) und Kronberg im Taunus. Ein moderner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die vor Ihrer Haustür befindliche Bushaltestelle bietet idealerweise eine direkte Verbindung unter anderem zum nahegelegenen S-Bahnhof Steinbach/Weißkirchen oder Eschborn-Niederhöchstadt (u.a. in Richtung Frankfurt).

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt. Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig. Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de