3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 85 m²
69231 Rauenberg
bisheriger Preis €319.000

Sie suchen eine Kapitalanlage mit einer soliden Rendite?
Dann sind Sie bei uns genau richtig :-)
Attraktive Kapitalanlage mit eigenem Garten!

Die moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus mit 10 Parteien.
Die ehemalige Tabakfabrik (Baujahr ca. 1890, in anderen Dokumenten älter), wurde 1993 vollständig entkernt, saniert und NEU umgebaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Alle Zimmern wurden mit pflegeleichten und zeitgemäßen Laminatböden und Fließen ausgestattet. Die gesamte Ausstattung ist in hellen und dezenten Farbtönen gehalten und sorgt für eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre.

Der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Einrichtungsideen. Auf dem überdachten Balkon, sowohl auch auf dem Gartengrundstück welches als Terrasse genutzt wird kann man in aller Ruhe die Sonne genießen.

Die gut ausgestattete und funktionsfähige Einbauküche ist mit einem kleinen Essplatz ausgestattet.

Weiterhin stehen zwei schöne Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, einem breiten Waschtisch und Waschmaschinen-Trockner Anschluss zur Verfügung.
Kein Stress bei der Parkplatzsuche, ein Stellplatz ist hier bereits inkludiert.

Die Kaltmiete beträgt 750. € im Monat. Die Nebenkosten liegen bei 225,- € im Monat davon sind 160,- € umlagefähig.

Die Rücklagen für das Komplette Objekt betragen ca. 28.000.- €
Laut der Protokolle der letzten Eigentümer Versammlungen, stehen keine Sanierungs oder Instandhaltungsmaßnahmen an.

Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft, welche das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter übernehmen.
Das Wohnhaus wird durch eine renommierte Hausverwaltung zuverlässig verwaltet und ist sehr gepflegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weinörtchen Malschenberg, einem Ortsteil von Rauenberg. Vor Ort gibt es alle Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe wie Bäckereien, Metzgereien. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch.