2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 63 m²
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Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in wunderschöner Naturlage von Stadecken-Elsheim. Sie befindet sich in der ersten Etage eines 1993 erbauten, 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,21 m², die sich auf 2 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt. Erst Ende 2017 wurde die Wohnung vollständig saniert, renoviert und modernisiert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten Ihr neues Zuhause in einem einladenden Flurbereich mit integrierter Abstellnische und gelangen von hier aus weiter in ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Ausblick auf das benachbarte Naturschutzgebiet genießen. An den Wohnbereich schließt sich zudem eine Küche samt neuwertiger Einbauküche mit Induktion von 2017 an, die in den Kaufpreis enthalten ist.
Im Untergeschoss des Wohnhauses steht Ihnen ein Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung, Ihren Pkw können Sie sorgenfrei auf Ihrem eigenen Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht parken. Darüber hinaus genießen Sie als Miteigentümer des Mehrfamilienhauses direkten Zugang zu malerischen Feldwegen der Umgebung, die zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € inklusive Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Im Falle einer Vermietung können Sie zudem mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.960 € rechnen.
Objektnr.: 15885
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 63,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Lage in der beschaulichen rheinland-pfälzischen 4.500-Einwohner-Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim ca. 15 km südwestlich des Stadtzentrums von Mainz.
Hier wohnen Sie unweit der malerischen Naturschutzgebiete Woogwiesen/Bruchwiesen und Am Totenweg, umgeben von weitläufigen Feld- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt.
Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im knapp 10 Gehminuten entfernten Ortskern, darunter einen Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die Autobahn 63 schließt Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite ideal an das Straßennetz an. Auf diese Weise erreichen Sie innerhalb von nur ca. 20 Minuten das Stadtzentrum von Mainz, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet, sowie in rund 45 Minuten die Innenstadt von Frankfurt am Main.
