4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 109 m²
76676 Graben-Neudorf

In diesem 2012 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß und besitzt eine Wohnfläche von ca. 109 m².

Im Bereich der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe sowie für einen Schuhschrank bietet, direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer.

Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Bodentiefe Fensterelement im Wohn,- und Esszimmer sorgen für reichlich Lichteinfall, welcher wiederum zu einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre beiträgt.

Im Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Des Weiteren haben Sie über das Wohnzimmer, einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkon. Von hier aus ist Ihr Gartenanteil mit ca. 68 m² sichtbar, welcher über ein Sondernutzungsrecht ausschließlich Ihnen vorbehalten ist.

Die Wohnanlage wird zur Zeit ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

Folgende Ausstattungsmerkmale:

-Isolierfenster in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung u. Schallschutz,
-elektrische Kunststoff-Rollläden.
-Fußbodenheizung
-hochwertiger Bodenbelag mit großformatigen modernen Fliesen

-Tageslichtbad mit Waschtisch, große Duschkabine, wandhängendes WC, diverse Badeinbauten, Einhandarmaturen,
-Satelittenanschlus in jedem Zimmer
-Entkalkungsanlage im Keller
-großer Kellerraum
-eigener Gartenanteil von ca. 68 m²

ENERGIEAUSWEIS ist beantragt und wird nachgereicht !!!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich in Graben-Neudorf in zentraler Lage.

Verkehrsgünstig zwischen Mannheim im Norden, Karlsruhe im Süden sowie Bruchsal und Germersheim gelegen, hat sich Graben-Neudorf zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern entwickelt. Aktuell leben hier ca. 12.000 Einwohner.

Über die Bundesstraßen 35 und 36, sowie die ca. 5 km entfernte A5 (Anschlussstelle Bruchsal) erreichen Sie die genannten Städte bequem und schnell mit dem Auto. Durch die Anbindung an die Karlsruher Stadtbahn können Sie zudem die umliegenden Städte und Gemeinden autofrei erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken.
Ein kleines Einkaufzentrum mit verschiedenen Läden ist im Gewerbegebiet unweit des Bahnhofs angesiedelt.

Insgesamt fünf Kindergärten stehen für die jüngeren Einwohner zur Verfügung. Zwei Grundschulen sowie die Pestalozzi-Hauptschule mit integrierter Werkrealschule betreuen und unterrichten Ihre Kinder nach der Kindergartenzeit. Gymnasium sind im nahegelegenen Bruchsal oder in Phillipsburg zu finden.