3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 76 m²
68259 Mannheim

Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und genehmigtem Ausbau des Dachbodens in erstklassiger und sehr gesuchter Wohnlage

KKellerdecke aus Beton, Geschossdecken in Holzbalken –2,74 m hohe Decken – Holzdielenboden- Holztreppe – Kunststoff-Isolierfenster– Keller mit Abstellräumen und Waschraum – Abstellraum für Fahrräder im Hof – moderne Gaszentralheizung Der Balkon ist zur Sonnenseite nach Süden-Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wird aktuell als 2-Zimmer Wohnung genutzt, kann jedoch problemlos in eine 3-Zimmer Wohnung umgestaltet werden. Zur Wohnung gehört ein großer, noch nicht ausgebauter Dachboden. Es liegt eine baurechtlich genehmigte Planung für den Ausbau des Dachbodens vor. Durch den Ausbau entsteht eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 41 m². Im Zuge des Ausbaus dürfen Dachflächenfenster und eine bodentiefe Gaube samt Balkon mit Südwest-Ausrichtung gebaut werden. Dieser Speicher eignet sich ideal als großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Das Objektumfeld zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Mannheims und ist geprägt durch eine gewachsene Struktur in einem großbürgerlichen Umfeld. Unweit vom Haus befindet sich ein kleiner Park mit einem herrlichen Baumbestand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulen und Sportvereine sind leicht erreichbar. Die überdurchschnittliche Lagequalität verleiht dieser Wohnung einen außerordentlichen Wohn- und Freizeitwert.

WICHTIG! Die Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten!