2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 55 m²
38179 Gifhorn (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie im Herzen Schwülpers handelt es sich um einen Erstbezug. Die EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine 9m² grosse Terasse gibt, sondern Sie auch den angrenzenden Garten (zirka 40m²) zu Ihrer alleinigen Erholung nutzen können. Ein Einstellplatz im Aussenbereich, einen mit dem Fahrstuhl bequem erreichbaren 9m² Kellerraum sowie einen Fahrradabstellraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Alle Räumlichkeiten sind effizient gestaltet und gut durchdacht. Die angebotene Wohnung bietet einen Schlafraum, einen großen Wohn – Essbereich und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über eine per Raum regulierbare Fußbodenheizug. Die zusätzlich eingebaute Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Wohnung und Terrasse liegen von der Straße weg in südlicher Lage. Die Einbauküche ist neu und beinhaltet neben dem Kühlschrank auch einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen Backofen auf Augenhöhe. LAN Anschlüsse sind im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden sowie eine Satellitenanlage für TV.

Schwülper verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrasturktur und der Nähe zu den Städten Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg und Peine. Durch den direkten Zugang zur A2 ist auch Hannover leicht erreichbar. Die beste Lage für Berufspendler, die trotzdem doerflich wohnen möchten. Strukturell bietet Schwülper alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere kleine Läden. Die gesamte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar.

Die Kaution umfasst zwei (2) Monatskaltmieten. LAN Anschlüsse sind im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden. Ein Satellitenanlage für TV ist vorhanden. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34 kWh, Gas und Solar, Bj. 2018 Energieeffizienzklasse: A Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wird von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte senden Sie mir eine E-Mail.