Haus zum Verkauf €339.000
Schäferkamp 7, 23569 Schleswig-Holstein - Lübeck
bisheriger Preis €298.000

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Doppelhaushälfte in Lübeck-Dänischburg in Travenähe

Lagebeschreibung:

Der Lübecker Stadtteil Dänischburg befindet sich am nördlichen Traveufer mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im angrenzenden LUV Einkaufszentrum. Die Anbindung an die A1/ A226 sowie die Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Traveufer. Diese idyllische Landschaft lädt förmlich zu einem Spaziergang oder zu einer Fahrradtour ein.
Öffentliche Einrichtungen:
- Kindertagesstätte St. Paulus
- Turn- und Sportverein Dänischburg

Objektbeschreibung:

Im Schäferkamp 7 a-c entstehen 2 Doppelhäuser in zentraler Lage von Lübeck-Dänischburg nach Energie-Einsparverordnung KfW 55 auf eigenen Grundstücksflächen.
Die Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 104,40 m² zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden ca. 12,66 m² und verteilt sich auf 4 Räume. Der großzügige Wohn-Essbereich geht in eine offene Küchenplanung über. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind im Erdgeschoss geplant. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Bad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte sowie Vorrichtungen für Kamin/Kachelofen und Markise sind vorgesehen. Jede Doppelhaushälfte hat einen PKW-Stellplatz auf seinem Grundstück.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2019 geplant.

Ausstattung:

Fußbodenheizung, Gäste-WC, PKW-Stellplatz, Terrasse, modernes Bad mit walk in Dusche und Badewanne, 4 Räume zzgl. Spitzboden (12,66 m²) ausbaufähig, HWR-Raum, Umluft Wärmepumpe (Nibe F 750) Vorrichtung für Kamin/Kachelofen und Markise ist vorhanden.


Sonstiges:

Sonderwünsche insbesondere in Aufteilung und Ausstattung können noch berücksichtigt werden.
Das Haus wird nach der Energie-Einsparverordnung 2016 als Effizienzhaus KfW 55 hergestellt.

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt

Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104,14m²
Grundstücksfläche: ca. 219,35m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: März 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: ELEKTRO

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: NOE 9549