Haus zum Verkauf €195.000
01920 Sachsen - Panschwitz-Kuckau

Ausstattung: Keller

Moderne DHH zwischen Bautzen und Kamenz (2547)

Lagebeschreibung:
- in der Gemeinde Räckelwitz zwischen Kamenz und Bautzen
- im sorbischen Kernsiedlungsgebiet

Objektbeschreibung:
- moderne Doppelhaushälfte in ländlicher Gegend
- gepflegtes Grundstück
- Ausbaureserve für Einliegerwohnung
- bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit Anbauten und freistehender Garage
- großer Garten, ideal für Familien mit Kindern geeignet
- Haupthaus erbaut um 1935, Anbau um die Wendezeit
- Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss
- Wfl. ca. 117m², zzgl. Heizraum / Lager 27m² und Keller 9m²
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, separates WC, Heizraum und Lager (nicht in Wohnfläche eingerechnet)
- OG: 3 Schlafzimmer, Zwischenraum / Ankleide, WC
- junge Familien sind willkommen
- gepflegter Vorgarten
- gepflasterte Zufahrt
- freistehende Garage
- Partyraum im Anbau

Ausstattung:
- Öl-Heizanlage BJ 1996
- Zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in Bad, Wohnzimmer und Küche
- moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenjalousien
- neuwertige Haus- und Innentüren im EG
- Dachneueindeckung und Innendämmung
- Neuwertiges Bad (möbliert)
- Außenwände mit Innendämmung
- neuwertige EBK mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle)
- Keller 2018 saniert
- alle Räume hochwertig tapeziert

Sonstiges:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Grundstücksfläche: ca. 1200m²


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2547