Haus zum Verkauf €239.000
Standort: Knopp-Labach, 66917 Rheinland-Pfalz - Wallhalben

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Es erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und einem herrlichen Ausblick über Felder und Wälder. Das Haus hat momentan 3 Zimmer und kann durch eine geringe bauliche Veränderung auf 5 Zimmer erweitert werden. Es handelt sich um ein massives Energiespar-Fertighaus das ursprünglich 5 Zimmer hatte. Bei diesem Energiesparhaus schreibt die Energiesparverordnung die genauen Verbrauchswerte fest. Erreicht werden diese, durch zeitgemäße Dämmung und modernste Heiztechnik. Dieses Haus wird Ihnen gefallen, da es für Kind und Kegel wie geschaffen ist!
Die Aufteilung ist wie folgt!
AUFTEILUNG:
EG:
1 Windfang;
1 Flur;
1 Küche;
1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse;
1 Bad mit Dusche, WB, WC, Fenster und Anschl. für Waschm.
OG:
1 Schlafzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon.
1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, WB, Fenster, Granitboden;
1 großer Vorraum den man als 2 Kinderzimmer mit je einem Fenster umbauen kann.
Keller:
2 Kellerräume
WEITERES:
Dach gedämmt,
Doppelgarage;
Großes Gartenhaus;
Kaminofen im Wohnzimmer. Die Zentralheizung war noch nie in Betrieb, da die Wärme vom Ofen ausreicht.
Warmwasser durch Durchlauferhitzer;
TECHNIK:
Energiebedarfsausweis: Ausgestellt 22.10.2018 gültig bis 21.02.2028 Energiebedarf 72,00 KW/h (m².a) B Energieträger Strom
Moderne Elektro- Zentralheizung;
Satellitenantenne;
Schnelles Internet;
LAGE:
Knopp-Labach ist eine Ortsgemeinde mit ca. 450 Einwohnern auf der Sickinger Höhe im Landkreis Südwestpfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Diese Region ist für Wanderer und Biker ein Paradies, da sie über 8 Wander- und 28 Radtouren verfügt. Somit bietet Sie für Freizeitsportler ein großes Angebot. Sie haben einen herrlichen Rundumblick über Felder und Wälder, da dieser Ort etwas höher liegt werden Sie zudem noch von der Sonne verwöhnt. In ca. 10 Autominuten sind Sie in Landstuhl wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Dort finden Sie auch weitere Geschäfte aller Branchen. Landstuhl bietet auch eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten.
MAKLERINFO:
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