Haus zum Verkauf €145.000 97 m²
53757 Sankt Augustin-Meindorf

Obj.-Nr. BR 26031 Handwerkerhaus mit Innenhof, Montagegrube und Garten Baujahr: um 1930 / Erweiterungen und Aufstockung erfolgten während der Bestandszeit Bauweise: 2-geschossig / einseitig angebaut Wände: verputzt / tapeziert / gestrichen Decken: Holzbalken / verputzt / gestrichen Dachform: Vorderhaus Mansarddach / hintere Anbauten Flachdach Fassade: Rauhputz / hell gestrichen / mit hinteren Gebäudeteil z. T. mit Holzverkleidung u. angebrachtem Dachüberstand Geschosse: Erd- (EG) und Obergeschoss (OG) / Dachboden (DB) / Teilkeller Zugang: durch den Innenhof / zweiflügeliges Eingangstor ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof Aufteilung Wohnen: Erdgeschoss: Küche / Arbeiten / Schlafen I / Flur mit Treppenaufgang in das DG und Treppenabgang in den Teilkeller Obergeschoss: Wohnen / Schlafen II / Schlafen III / Wannenbad / Flur mit Treppenzugang auf den Dachboden und Treppenabgang in das EG Aufteilung Nutzen: Teilkellergeschoss: zwei Nutzräume und Treppenaufgang ins Erdgeschoss Heizung: Nachtstromspeicher Warmwasser: Durchlauferhitzer Türen: Eingang: Haustüre aus Aluminium gefertigt / mit Glasfüllung ausgestattet Innen: Zargen u. Blätter aus Holz gefertigt / z. T. mit Glasfüllung Fenster: Rahmen/Flügel: Kunststoff bzw. Holz Verglasung: Isolierglas Beschläge: Dreh- und Kipp Zubehör: Rollläden z. T. Sanitäranlagen: Erdgeschoss: Gäste-WC mit Zugang vom Innenhof / separate Dusche Obergeschoss: Wannenbad / Handwaschbecken / WC Armaturen: Kalt-/Warmwassermischbatterien Hinweis: ein Handwaschbecken befindet sich in Schlafen I Bodenbeläge: verschiedene Materialien Treppe: EG ins DG aus Holz gefertigt / mit Teppich belegt / EG ins KG aus Ziegelstein / jeweils Handlaufvorhanden Außenanlagen: komplett eingefriedet / Vorgarten mit Sträucher, Beete und Gartenzaun / hinter dem Wirtschaftsgebäude jahres-abhängiger Wildwuchs vorhanden

Wohnfläche (insgesamt ca. 97,7 qm): Erdgeschoss: Küche ca. 7,1 qm Arbeiten ca. 10,2 qm Schlafen I ca. 10,7 qm Flur ca. 4,2 qm Gäste-WC (über Innenhof begehbar) ca. 1,6 qm Gesamt: ca. 33,8 qm Obergeschoss: Wohnen ca. 25,7 qm Schlafen II ca. 10,2 qm Schlafen III ca. 17,1 qm Wannenbad ca. 6,7 qm Flur ca. 4,2 qm Gesamt: ca. 63,9 qm Nutzfläche (insgesamt ca. 34,3 qm) Teilkellergeschoss: Raum I ca. 9,2 qm Raum II ca. 3,7 qm Gesamt: ca. 12,9 qm Wirtschaftsräume: Hausarbeit mit Dusche ca. 8,9 qm Werkstatt ca. 5,1 qm Hobby ca. 7,4 qm Gesamt: ca. 21,4 qm

Das Zentrum der Stadt Sankt Augustin liegt rund 10 Kilometer östlich von der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt. Südlich grenzt Sankt Augustin an die Stadt Siegburg am Nordrand des Siebengebirges. Zu den Nachbarstädten sind die Übergänge fließend. Die noch recht junge Stadt entstand im Jahre 1969 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Birlinghoven, Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf und Niederpleis. Namensgeben ist das gleichnamige Kloster. Das von uns hier angebotene Handwerker-haus befindet sich im Zentrum des als Wohnstandort begehrten Ortsteils Meindorf. Dieser grenzt unmittelbar an den rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel. Alle Wohnlagen in Meindorf verfügen über verkehrstechnisch hervorragende Anbindungen (A3/A4/A59/ A61/A555/A565). Die Einwohner finden hier oder in den benachbarten Ortsteilen ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und gastronomische Betriebe. Ein Lebensmitteldiscounter mit angeschlossener Bäckerei und Cafe sind in Meindorf ansässig. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge verfügt Meindorf über ausgezeichnete klimatische Bedingungen. Nicht nur der Naturpark Siebengebirge (z.B. Ölberg/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten sind Anziehungspunkte, sondern auch der überaus reizvolle Rhein-Sieg-Kreis. Dieser verzeichnet in den letzten Jahren immer wieder einen anhaltenden Zuzug von Neubürgern. Der öffentliche Personennahverkehr z. B. in Richtung Sankt Augustin und Bonn garantiert den Einwohnern von Meindorf ausreichende Mobilität zu allen Tageszeiten.