4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.500 83 m²
38120 Braunschweig
bisheriger Preis €193.600

Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten, 3-geschossigen und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966). Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Gäste-WC Ein Kellerraum und ein Bodenraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen gehören ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung-Fernwärme (Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m²*a). Die Wohnung ist vermietet. Auf Wunsch des Mieters dürfen leider keine Innenbilder veröffentlicht werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und die Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung (Fernwärme).

Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Braunschweig-Weststadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Braunschweig (ca. 4 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 39, A 391, die Landstraße L 473 und die Bundesstraßen B 1, B 248 gewährleistet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Ihre Ansprechpartnerin : Diana Funk 0171-7717177 Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an info@immosolutions.de